Classe energetica: G – Rif. 30721341

Zona
Parte alta di Giarre, strada 61, civico 5, di fronte alla azienda Acqua Cavagrande, a meno di 5 km dal casello di Giarre.

Cosa
Immobile costituito da Capannone industriale di 200 mq, con altezza sotto trave di 5 metri, precedentemente adibito alla lavorazione del legno, con 200 mq di servizi e uffici, più corte di pertinenza di quasi 2000 mq; tutto in unica planimetria, categoria catastale D/7 con possibilità di modificare la destinazione d’uso.

Piano terra: capannone di circa 200 mq disposti su un unico livello ai quali si aggiunge una zona di servizio di 100 mq composta da: deposito, 2 wc, area mensa, spogliatoio.
Piano primo: 100 mq di locali destinati alla amministrazione, con 2 wc e affaccio interno sul capannone.
Terrazzo di copertura, 100 mq, calpestabile e protetto da parapetti, che consente di visionare tutta l’area esterna.
Intorno al fabbricato sono presenti quasi 2000 mq di corte pianeggiante con accesso fronte strada da 2 passi carrabili, di cui uno di 6 metri.
Immobile in buone condizioni generali.

Perché sì:
a 5 minuti dal casello di Giarre
a 5 minuti dal centro
fronte strada
spazio per il deposito e la manovra di mezzi pesanti su un unico livello
officina per lavorare
uffici per l’amministrazione
zona tranquilla ma non isolata
possibilità di cambio di destinazione d’uso

Richiesta: euro 250.000 trattabili

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Ref. 30721341

Area
Upper part of Giarre, road 61, number 5, opposite the Acqua Cavagrande company, less than 5 km from the Giarre toll booth.

Industrial warehouse with a 5-meter ceiling height, previously used for woodworking, with offices and a courtyard, all on a single floor plan, cadastral category D/7 with the possibility of changing the intended use.
On the ground floor we have the warehouse measuring approximately 200 m2 on a single level, to which is added a 100 m2 serviced area with additional storage, 2 toilets, canteen area, and changing room.
On the first floor, we have 100 square meters of space, including two bathrooms, reserved for administration purposes, overlooking the laboratory. Finally, a walkable roof terrace, protected by parapets, offers views of the entire area.
The entire building is surrounded by approximately 1000 m2 of flat courtyard with access from a wide 6-metre driveway.
The property is in fair condition.