Classe energetica: E – EPgl,nren: 0,00 kWh/m² – Remax propone in vendita UN CAPANNONE INDUSTRIALE catastato in categoria D/7 , poco tempo fa era un prestigioso stabilimento produttivo, sito a Belpasso ( Contrada Valcorrente) , nelle immediate vicinanze dell’area commerciale e delle vie autostradali.
L’Azienda produceva gelato artigianale di altissima qualità, sfruttando le più recenti e sofisticate tecnologie automatizzate all’avanguardia del settore, PERTANTO il capannone può essere venduto anche con l’intera area di produzione attualmente presente all’interno dello stesso.

L’intero lotto si estende su un’area di 10.000 mq , di cui 6000mq esterni interamente calpestabili/camionabili e 4000 interni.
Il capannone è servito da una cabina di trasformazione da 20 Mila KW a 380 con una potenza disponibile installata che serve all’impianto di 600 KW.

Sia l’impianto di produzione che l’intero fabbricato e’ stato oggetto di recentissima ristrutturazione che lo ha reso perfettamente conforme con le attuali normative in materia di produzione alimentare di tipo industriale .

AREA ESTERNA 6000 mq
E’ presente un impianto di allarme perimetrale esterno e di radio allarme interno.
L’intera area esterna è recintata, ove è previsto un ampio parcheggio, sia interno che esterno ad uso esclusivo, con ampie zone di manovra per l’accesso alle 4 rampe camionabili per i bilici.
Sempre nell’area esterna troviamo gli impianti di accumulo per le acque reflue, le 3 torri evaporative, l’impianto di colorazione ad osmosi e i silos di aria compressa per il funzionamento dei macchinari.

AREA INTERNA 4400 mq
Il capannone internamente e compartimentato in 3 aree e su due livelli , e precisamente:

-AREA UFFICI/DIREZIONALI E LABORATORI CHE SI ESTENDNO SU 2 LIVELLI
• PIANO TERRA con un primo ingresso per dipendenti con la presenza di un lettore badge , l’area mensa , doppi spogliatoi compresi di doccia e WC , ulteriori servizi igienici , dei quali uno per diversamente abili, sala d’aspetto , il laboratorio Analisi e Sviluppo e il laboratorio Chimico-fisico dotati di tecnologie all’avanguardia , Nr. 4 Uffici amministrativi ARREDATI,
• PIANO PRIMO anch’esso con ingresso indipendente e con lettore di badge dal quale si accede tramite scala interna o dal comodo ascensore dove vi e presente, la Sala Server (completa di rete dati , centralino, quadro elettrico e UPS) , altri 3 uffici amministrativi ( CON ARREDO )tutti dotati di finestre apribili , 2 grandi sale archivio , una doppia sala riunioni , ulteriori doppi servizi igienici, un ufficio presidenziale con servizio igienico esclusivo , un ulteriore ufficio presidenziale .
Tutta l’area direzionale e’ stata oggetto di una attenta ristrutturazione, e’ dotata di controsoffitti, e di impianto di aria condizionata, e da ogni ufficio si gode di ottima luminosità e di bel paesaggio.

-AREA DI PRODUZIONE E STOCCAGGIO
Dal piano terra si accede all’area produttiva attraverso un “polmone” sporco/pulito: qui troviamo tutti i macchinari preposti alla produzione a marchio TEKNOICE , che allo stato attuale riescono a produrre circa 3200battute/h ( l’equivalente di 3200 pezzature da 300gr cad. ad ora , che equivalgono a 570 colli/h).
L’impianto attuale produceva sia gelato artigianale VEGANO che granita di tipo siciliano (mantecatura lenta), ma e’ in grado di produrre qualsivoglia miscela fluida anche non refrigerabile , come ad esempio creme spalmabili , condimenti/sughi , sorbetti , budino, etc.
Il prodotto finale una volta ottenuto viene immesso nella zona di confezionamento che provvede a sigillare ed etichettare.
Da qui attraverso i rulli viene trasportata verso la zona adibita al confezionamento secondario e packaging, dotata di cartonatrice , clusteratrice, stampante risanatrice per etichette.
Il prodotto e’ quindi pronto per essere spostato e immagazzinato all’interno della cella frigorifera -18°C.(capienza 374 pallet).
Nelle ulteriori aree compartimentate troviamo anche il magazzino delle materie prime , una seconda cella frigorifera positiva materie prime +4° C. , il deposito imballi (stoccaggio carta), l’Ufficio Direzione logistica, che ci introduce all’area pre-trasporto (provvista di macchinari per movimentazione carichi, transpallet a motore e manuali) dalla quale si accede alle 4 rampe di carico per i bilici.

-AREA SPAZIO LIBERO, 1900 MQ
e un’ampia zona libera ove e presente l’angolo officina per la manutenzione e/o riparazione degli impianti in loco , nella restante parte attualmente vuota può essere sfruttata per incrementare nuove linee produttive secondo le necessita’ dell’acquirente, poiché centrale rispetto a tutte le altre aree , ognuna delle quali compartimentate.
LO STABILIMENTO non e’ più in produzione da oltre un anno, ma POSSIEDE LA PIU RECENTE E SOFISTICATA TECNOLOGIA AUTOMATIZZATA ALL’AVANGUARDIA PER LA PRODUZIONE INDUSTRIALE DEL GELATO VEGANO, pertanto chi vorrà investire acquistando immobile e macchinari LA PROPRIETA’ E DISPONIBILE BREVEMENTE UN PIANO DI RIMONITORAGGIO DEGLI IMPIANTI PRONTA PER LA MESSA IN FUNZIONE PER LA PRODUZIONE GRARANTITA .
pertanto per chi volesse maggiori info e dettagli sulla tipologia dell’impianto e macchinari e invitato a presentarsi presso in nostri uffici.
N.b.
IL PREZZO DI VENDITA NON COMPRENDE IL RELATIVO IMPIANTO, MACCHINARI E ARREDI.

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