Classe energetica: G – Opportunità di Investimento Esclusiva – Caffetteria/Bar in Viale Vittorio Veneto

Posizione Istituzionale e Prestigio Assoluto

RE/MAX è lieta di presentare un’opportunità di investimento unica nel cuore pulsante dell’eleganza catanese, sul rinomato Viale Vittorio Veneto, l’arteria più esclusiva e prestigiosa della città. Questa posizione non offre solo un elevatissimo transito pedonale e veicolare, ma è sinonimo di clientela di alto profilo e visibilità ineguagliabile.

Caratteristiche Principali dell’Immobile:
Superficie Commerciale di Lusso: Il locale si sviluppa su un totale di circa 400 mq commerciali, perfettamente distribuiti su due livelli.

Piano Terra (Circa 200 mq): Dedicato all’area vendita e somministrazione, vanta un’eccezionale luminosità naturale grazie alle tre ampie vetrine a filo strada che garantiscono massima esposizione del brand e un’immagine di forte impatto visivo.

Area Esterna Privilegiata: Un prezioso spazio antistante esterno ideale per l’allestimento di tavolini, offrendo un’esperienza di degustazione ricercata e godibile all’aperto, un vero plus in questa zona.

Laboratorio Professionale (Circa 200 mq): Il piano inferiore è adibito a un vasto e funzionale laboratorio, fondamentale per attività di alta pasticceria, gelateria o gastronomia, permettendo una gestione della produzione ottimale e discreta.

# Vantaggi per l’Investitore:
Immediata Redditività: Struttura già predisposta per attività di successo (Bar, Caffetteria, Lounge Bar, Pasticceria di lusso).

Location Top Tier: Indirizzo di prestigio che eleva istantaneamente il posizionamento del brand.

DOPPIA OPZIONE DI ACQUISTO:
Oltre alla cessione dell’attività e delle attrezzature, è offerta la rara possibilità di acquistare anche i muri dei locali. Questa è l’occasione definitiva per mettere al sicuro il proprio investimento e godere di un asset immobiliare di assoluto valore nel tempo.

Una vetrina su Viale Vittorio Veneto non è solo un affitto, è una dichiarazione di successo.

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