Classe energetica: E – APPARTAMENTO IN VENDITA – VIAGRANDE (CT)
Via Filippo Anfuso n. 1 – CAP 95029

POSSIBILITA’ DI ORGANIZZARE VISITE DAL 12 FEBBRAIO

IMMOBILE MUTUABILE – CALDAIA- IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA- SPAZIO ESTERNO – ZONA SERVITA –

presentiamo in vendita un appartamento di circa 68 mq, arricchito da cortile esterno, situato nel cuore del Comune di Viagrande, una delle località più apprezzate della zona etnea per qualità della vita, tranquillità e servizi.

L’ingresso principale si apre direttamente su una cucina molto ampia, ambiente luminoso e funzionale, ideale come spazio conviviale. Attualmente sul lato destro è presente un angolo cottura con lavatrice, soluzione che può essere facilmente riconfigurata per realizzare una comoda zona lavanderia separata, ottimizzando gli spazi in base alle proprie esigenze.

Proseguendo, si accede a un ampio living, versatile e ben proporzionato, perfetto come zona relax o soggiorno-pranzo. Da qui si entra nella zona notte, composta da una camera da letto principale e una seconda cameretta, entrambe personalizzabili nella distribuzione interna, rendendo l’immobile adatto sia a una coppia che a una famiglia o come investimento.

Completa la proprietà un bagno con doccia, in standard abitativi funzionali, anch’esso riorganizzabile per migliorare comfort e design.

All’esterno, il cortile di pertinenza rappresenta un valore aggiunto: uno spazio ideale per momenti di relax, per chi ama gli animali o desidera un angolo verde privato.

La zona e i servizi

L’immobile si trova in una posizione strategica di Viagrande, comune noto per il suo centro storico curato, il contesto residenziale tranquillo e la vicinanza all’Etna. La zona è ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, bar, attività commerciali e servizi di prima necessità, oltre a collegamenti agevoli con i comuni limitrofi come Acireale e Catania.

Viagrande è inoltre apprezzata per le sue aree verdi, gli eventi culturali e la qualità dell’aria, rendendola una scelta ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

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