Classe energetica: D – EPgl,nren: 90,37 kWh/m² – Presentiamo in vendita, a Tremestieri Etneo, un appartamento che conquista per spazi, luminosità e riservatezza, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, curato e perfettamente servito.
L’immobile sarà libero al rogito, pronto ad accogliere il nuovo proprietario e a trasformarsi in una casa su misura, da personalizzare secondo il proprio stile di vita. È inserito all’interno di un piccolo condominio di sole 4 unità, privo di amministratore, con spese condominiali estremamente contenute (circa € 20 mensili): una scelta che garantisce privacy, autonomia e gestione semplificata.
La palazzina, edificata nel 1986, si presenta in ottime condizioni. L’appartamento, posto al primo piano di uno stabile di soli due livelli, si sviluppa su una superficie totale di 147 mq (138 mq calpestabili), offrendo ambienti ampi, ariosi e perfettamente distribuiti.
Gli interni accolgono con sei vani funzionali e ben organizzati: un ampio soggiorno, un vano guardaroba, due camere da letto con elegante pavimentazione in parquet, un bagno, un comodo ripostiglio e una spaziosa cucina abitabile di circa 35 mq, vero cuore della casa, arricchita da veranda/lavanderia.
L’esposizione SUD–OVEST regala luce naturale per tutta la giornata, creando ambienti caldi e piacevoli da vivere. Un balcone perimetrale abbraccia l’intero appartamento, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax.
Il comfort è garantito dalla presenza di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori e pannelli radianti, che assicurano benessere ed efficienza energetica in ogni stagione. L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è venduto non arredato, lasciando massima libertà di personalizzazione.
A completamento della proprietà:
impianto elettrico certificato,
classe energetica D,
infissi in vetrocamera,
porte interne in legno,
zanzariere su tutte le porte-finestre,
Pur non disponendo di box auto, la zona offre ampia possibilità di parcheggio, rendendo la soluzione comoda anche sotto questo aspetto.
Una proposta ideale per chi cerca spazi generosi, comfort, privacy e tranquillità, senza rinunciare a una posizione strategica e ben collegata.
Un immobile da vivere, non solo da visitare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita

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