Classe energetica: D – SIRACUSA – BORGATA VIA ENNA

ABITABILITA’
IMPIANTI CERTIFICATI
RISTRUTTURATO DAL 2024
COMPRESO DI ARREDI ED ELETTRODOMESTICI
CLIMATIZZATO IN OGNI CAMERA
Moderno appartamento ristrutturato, suddiviso in due unità indipendenti – Ideale come investimento a reddito
Nel cuore della zona Borgata, quartiere storico in rapida valorizzazione turistica e a pochi minuti da Ortigia, presentiamo in vendita un appartamento di 110 mq situato al terzo piano ascensorato di un edificio privo di barriere architettoniche
L’immobile, totalmente ristrutturato nel 2024, è attualmente adibito a struttura ricettiva (B&B) e garantisce una redditività dimostrabile. La suddivisione in due unità abitative indipendenti offre la massima versatilità gestionale, sia per uso personale che per investimento.
La composizione è la seguente:
Prima unità
– Cucina abitabile con accesso al balcone panoramico
– Due camere da letto
– Bagno
– Ripostiglio (in comune con la seconda unità)
ogni camera è climatizzata.

Seconda unità:
– Due camere da letto
– Cucina
– Bagno
– Secondo balcone con vista aperta sulla città
ogni camera è climatizzata
La proprietà si distingue per la doppia esposizione angolare a sud-ovest, che la rende molto luminosa e ben arieggiata durante tutto l’arco della giornata. I due ampi balconi offrono piacevoli affacci panoramici sulla città
L’immobile viene venduto completo di arredi, elettrodomestici e accessori, pronto per essere gestito sin da subito, senza necessità di ulteriori interventi, Una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro e chiavi in mano, in una zona strategica della città, ben servita, in espansione e con crescente attrattiva turistica.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a vostra disposizione.

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