Classe energetica: G – EPgl,nren: 150,64 kWh/m² – APPARTAMENTO CON TERRAZZO

VIA MACELLO 86 – SAN GIOVANNI LA PUNTA

In posizione strategica, all’interno del “Residence Rubino”, si dispone di un appartamento di 3,5 vani posto al secondo piano, non servito da ascensore.

COMPOSIZIONE
L’appartamento, con una metratura di 116 mq, si trova all’interno del residence Rubino, avente doppio ingresso carrabile; è composto da un ingresso su comodo soggiorno con terrazzo a livello, due camere da letto, di cui una balconata, cucina abitabile con velux e doppio servizio.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L’appartamento si trova nella zona residenziale della centralissima Via della Regione, in posizione strategica, in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dai Centri Commerciali “Le Zagare” e “I Portali”; la zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione e agli svincoli della tangenziale.
Sono, altresì, presenti presenti tutti beni e servizi di prima necessità (supermercati, scuole, farmacie, posta, bar, negozi e mezzi pubblici).

PARTICOLARI
L’appartamento si presenta in buone condizioni, necessita di qualche lavoro di ammodernamento.
Immobile climatizzato, che garantisce una temperatura confortevole in ogni stagione.
Le spese condominiali sono contenute, solo 30 euro mensili.
Posti auto scoperti liberi all’interno del residence.

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA’ DELL’IMMOBILE
La disposizione interna dell’appartamento risulta gradevole, tuttavia è possibile renderla ancor più funzionale apportando delle modifiche, secondo le proprie esigenze.
Ad esempio è possibile creare la zona living/open-space demolendo la parete che suddivide il soggiorno dalla camera da letto e trasformare la cucina in seconda camera. In questo modo, la casa avrebbe un tocco in più di modernità e funzionalità.

REGOLARITA’ – SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L’immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia n. 46/199 del 31.05.1991.
L’immobile è libero da ipoteche.
Planimetria conforme allo stato dei luoghi.
A.P.E. rilasciato il 24.04.2024. Classe G

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