Classe energetica: F – EPgl,nren: 276,47 kWh/m² – APPARTAMENTO DOPPIA ESPOSIZIONE CON TERRAZZO
PATERNO’ – VIA AMERIGO VESPUCCI, 85

In posizione strategica disponiamo di un delizioso appartamento di 3,5 vani posto al terzo piano di quattro di una piccola palazzina familiare di sei unità immobiliari, dotata di montacarichi, doppia esposizione, servizi e terrazzo a livello.

COMPOSIZIONE

L’appartamento è composto da un’ampia zona living all’ingresso, corridoio che disimpegna un piccolo vano, bagno, camera da letto con accesso a un terrazzo. Dalla camera da letto si accede a un ulteriore locale che può fungere da cabina armadio o da cameretta.

POSIZIONE GEOGRAFICA

La Via Amerigo Vespucci si trova a ridosso del Corso Italia in zona molto ambita, offrendo la possibilità di spostarsi in qualunque direzione senza alcun problema, nelle immediate vicinanze troviamo tutto quello che serve per vivere senza l’utilizzo dell’auto.

PARTICOLARI

La casa è stata ristrutturata senza essere mai stata abitata, quindi come nuova. Il terzo piano garantisce un’ottima condizione di luce e aria, l’appartamento è termo autonomo e gli infissi in alluminio doppio vetrocamera garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico. La presenza del montacarichi annulla i disagi legati al terzo piano in quanto si può utilizzare tranquillamento come ascensore.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE

L’immobile è stato realizzato giusta licenza edilizia rilasciata il 23 giugno 1967, è stato oggetto di interventi edilizi eseguiti in parte in assenza di concessione edilizia, ma che per gli stessi sono state rilasciate dal Comune di Paternò concessione edilizia in sanatoria n. 2511 del 15 gennaio 2008 e n. 2925 del 6 maggio 2010, e in parte giusta concessione edilizia n. 33/2011 rilasciata dal Comune di Paternò il 22 marzo 2011.

L’appartamento, completamente arredato, è composto da quattro locali, di cui tre camere da letto e un bagno, ideale per ospitare una famiglia o per chi necessita di spazio aggiuntivo.
La zona giorno è caratterizzata da una luminosa sala da pranzo, dalla quale si può accedere al balcone, perfetto per godere di momenti di relax all’aria aperta.L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie alla manutenzione costante e accurata da parte dei proprietari.
Inoltre, è dotato di spese condominiali contenute, pari a soli 20,00 euro mensili, il che lo rende un’ottima soluzione anche da un punto di vista economico.L’ubicazione strategica dell’appartamento permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi e le attività commerciali del centro di Paternò.
La vicinanza alle principali vie di comunicazione lo rende inoltre facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici.Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile opportunità di investimento immobiliare, contattateci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le qualità di questo appartamento.
La nostra agenzia è a vostra completa disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e supporto nella valutazione della soluzione immobiliare più adatta alle vostre esigenze.

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