Classe energetica: G – EPgl,nren: 3,51 kWh/m² – L’appartamento in vendita si trova nella bellissima città di Noto, nella zona di San Lorenzo, a pochi Km dal grazioso borgo marinaro di Marzamemi e della riserva naturale di Vendicari.
Attualmente libero al rogito, questo immobile è perfetto per chi cerca un’abitazione pronta da abitare senza dover passare per lunghe pratiche burocratiche.
Le spese condominiali sono di 600 euro annue, un importo contenuto che comprende anche i servizi di portineria.
Con una superficie totale di 60 metri quadrati, questo appartamento si compone di tre locali spaziosi e luminosi.
Le due camere da letto, una matrimoniale e una che ospita 2 letti a castello; offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia o per chi desidera avere una stanza degli ospiti.
Il bagno con doccia presenta dimensioni contenute, comunque è pratico e completo del necessario senza spreco di spazi.
Il riscaldamento è autonomo, è presente un condizionatore che è sufficiente a scaldare o rinfrescare tutti gli ambienti dell’appartamento garantendo il massimo confort in ogni stagione.
Lo stato di conservazione dell’appartamento è buono.
L’immobile è completamente arredato con mobili moderni, è subito abitabile, e data la sua ubicazione in zona fortemente turistica e sempre più in espansione, può essere adibita a casa vacanze.
La sua esposizione a nord garantisce una buona luminosità in tutte le stanze durante tutta la giornata.
La cucina, abitabile è completamente attrezzata, è perfetta per chi ama trascorrere il tempo in compagnia mentre cucina.
Il terrazzino a livello è abbastanza spazioso, può ospitare tavolo e sedie; ottimo per godere del piacere di consumare i pasti all’aria aperta godendo anche della vista del mare.
Inoltre, sono disponibili posti auto scoperti, riservati esclusivamente agli abitanti del condominio.
L’appartamento si trova al primo piano di un complesso di tre piani sito nelle immediate vicinanze dell’accesso al mare.

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The apartment for sale is located in the beautiful city of Noto, in the San Lorenzo area, a few kilometers from the pretty seaside village of Marzamemi and the Vendicari nature reserve.
Currently free upon deed, this property is perfect for those looking for a home ready to live in without having to go through long bureaucratic procedures.
The condominium expenses are 600 euros per year, a modest amount which also includes concierge services.
With a total surface area of 60 square meters, this apartment consists of three spacious and bright rooms.
The two bedrooms, one double and one with 2 bunk beds; they offer all the space needed for a family or for those who want to have a guest room.
The bathroom with shower is small in size, however it is practical and complete with everything you need without wasting space.
The heating is autonomous, there is an air conditioner which is sufficient to heat or cool all the rooms of the apartment ensuring maximum comfort in every season.
The state of conservation of the apartment is good.
The property is fully furnished with modern furniture, is immediately habitable, and given its location in a highly touristy and increasingly expanding area, it can be used as a holiday home.
Its northern exposure guarantees good brightness in all rooms throughout the day.
The eat-in kitchen is fully equipped and is perfect for those who love spending time in company while cooking.
The level terrace is quite spacious and can accommodate a table and chairs; excellent for enjoying the pleasure of eating meals in the open air while also enjoying the view of the sea.
Furthermore, uncovered parking spaces are available, reserved exclusively for the inhabitants of the condominium.
The apartment is located on the first floor of a three-storey complex located in the immediate vicinity of the access to the sea.