Classe energetica: F – EPgl,nren: 152,50 kWh/m² – LUMINOSO APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, LIBERO DA TRE LATI
Via Gianforma Ponte Margione, 80 – Frigintini, Modica (RG)
Presentiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento di 142,00 Mq. ubicato al piano primo di una piccola palazzina condominiale, sito nella zona residenziale di Frigintini, a Modica (RG).
Questo immobile è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale rilassante ma al contempo molto ben servito e vicino alla cittadina di Modica. La sua ampia superficie lo rende ideale per una famiglia numerosa.
L’appartamento è composto al suo interno da complessivi 6 locali: vi è una comoda zona soggiorno, zona studio, cucina luminosa, doppio servizio, una camera matrimoniale, due camerette e bagno padronale. Tutti gli ambienti risultano essere ben distribuiti e luminosi.
La cucina, di generose dimensioni, è separata dalla zona soggiorno, quindi consente di preparare i pasti in tutta comodità. Il riscaldamento è autonomo, con combustibile GPL, dotato di radiatori a muro.
L’appartamento è inoltre dotato di grande e comodo balcone circostante i tre lati dell’immobile, oltre a quota condominiale del lastrico solare. Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro al mese, il che rende l’immobile ancora più conveniente e accessibile. L’immobile è già abitabile, necessita solamente di piccole personalizzazioni al suo interno e ripristino di alcuni punti della facciata esterna.
Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera acquistare una soluzione abitativa comoda, accogliente e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole.

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BRIGHT FIRST FLOOR APARTMENT, FREE ON THREE SIDES
Via Gianforma Ponte Margione, 80 – Frigintini, Modica (RG)
We offer for sale a large and bright apartment of 142.00 m2 located on the first floor of a small condominium building, located in the residential area of Frigintini, in Modica (RG).
This property is the ideal solution for those who want to live in a relaxing residential context but at the same time very well served and close to the town of Modica. Its large surface area makes it ideal for a large family.
The apartment is composed internally of a total of 6 rooms: there is a comfortable living area, study area, bright kitchen, double bathroom, a double bedroom, two bedrooms and master bathroom. All the rooms are well distributed and bright.
The generously sized kitchen is separated from the living area, allowing you to prepare meals in complete comfort. The heating is autonomous, with LPG fuel, equipped with wall radiators.
The apartment also has a large and comfortable balcony surrounding the three sides of the property, in addition to the condominium fee of the flat roof. The condominium fees amount to only 40 euros per month, which makes the property even more convenient and accessible. The property is already habitable, it only needs small customizations inside and restoration of some points of the external facade.
This apartment represents an excellent opportunity for those who wish to purchase a comfortable, welcoming housing solution equipped with all the comforts necessary for a peaceful and comfortable life.