Classe energetica: G – Posizione: al centro di Fondachello di Mascali, zona bar Iceberg, in complesso residenziale moderno e ben tenuto, appartamento al secondo piano, arredato, doppia esposizione, con garage, ad 1 minuto a piedi dalla spiaggia libera e pochi km da Taormina e Giardini Naxos; vivibile da una famiglia tutto l’anno nonché utilizzabile come investimento per uso turistico.

Esterno: posizione centrale sollevata da terra e riparata da un altro piano (di proprietà), che permette all’immobile di essere protetto dalla calura eccessiva e di non avere alcun problema di umidità, con balcone panoramico ed ampio terrazzo ideale per momenti conviviali. Accesso da pertinenze condominiali, ben delimitate da appositi cancelli, e giardino comune curato.

Interno: ingresso su luminosa cucina-soggiorno completa di mobili, elettrodomestici e divano; bagno completo di tutti i sanitari più boiler e finestra verso l’esterno; utilissima lavanderia completa di lavatrice; luminosa camera da letto matrimoniale con finestra vista mare e ulteriore vano con porta-finestra, adibito a cameretta con letto a castello. Ambiente climatizzato.

Ulteriori buoni motivi:

garage 19 mq;

piena proprietà, no multiproprietà;

regolare certificato di agibilità e abitabilità;

facilità di essere messa a reddito, in quanto già presente sui maggiori portali come Booking, a due passi dal mare e in zona di case vacanze e alberghi;

condominio curato;

vicino ai servizi principali e accessori: spiaggia pubblica, lidi privati, alberghi, camping, ristoranti, pizzerie, bar, mini market, parafarmacia, porto turistico, noleggio auto e moto;

zona ad espansione turistico-alberghiera.

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Location: In the center of Fondachello di Mascali, near the Iceberg bar, in a modern and well-maintained residential complex, this furnished second-floor apartment features double exposure and a private garage. It’s just a 1-minute walk from the public beaches and a few kilometers from Taormina and Giardini Naxos. It can be used year-round or as an investment for tourism.

Exterior: Centrally located, raised above the ground and sheltered by another floor (owned by the owner), the property is protected from excessive heat and avoids humidity issues. It features a panoramic balcony and a large terrace, ideal for your barbecue evets. Access is via condominium buildings, clearly marked by gates, and a well-kept shared garden.

Interior: entrance to a bright kitchen-living room complete with furniture, appliances, and a sofa; bathroom complete with all fixtures, boiler, and window to the outside; very useful laundry room complete with washing machine; bright double bedroom with a window overlooking the sea and an additional room with a French door, used as a bedroom with a bunk bed. Air-conditioned.

More good reasons:

garage 19 square metres;

full ownership, no timeshare;

regular certificate of habitability and fitness for use;

easy to generate income, as it is already present on major portals such as Booking.com; very close to the sea and in an area with holiday homes and hotels;

well-kept condominium;

close to the main services and amenities: public beach, private beaches, hotels, campsites, restaurants, pizzerias, bars, mini markets, pharmacy, tourist port, car and motorbike rentals;

area for tourist and hotel expansion.