Classe energetica: F – EPgl,nren: 343,80 kWh/m² – Nei pressi della centrale ed esclusiva via Manzoni, situato in una delle zone più ricercate di Casa Santa Erice a Trapani, si inserisce questo comodo e luminoso appartamento in vendita.
L’immobile, libero al rogito e privo di vincoli, si trova al primo piano di una piccola palazzina edificata nel 1970 ed è stato oggetto di ristrutturazione terminata nel 2019, che ha permesso di adeguare le finiture e gli impianti alle normative vigenti e di ottenere un ambiente moderno, accogliente e molto luminoso.
Con una metratura totale di 104 mq e una superficie calpestabile di 92 mq, questo immobile si presenta come la soluzione ideale per coloro che desiderano uno spazio abitativo confortevole e ben organizzato.
L’appartamento è composto da tre locali, di cui due camere da letto, ampia cucina-soggiorno, ripostiglio e due bagni.
L’impianto di riscaldamento, alimentato a metano, è presente sia attraverso pannelli radianti, garantendo un’ottima distribuzione del calore e un’efficienza energetica ottimale.
Sono presenti infissi e finestre in legno con doppio vetro, che garantiscono una buona coibentazione termica e acustica, e un sistema di allarme per la massima sicurezza.
L’immobile viene venduto non arredato, la presenza di una cucina abitabile e di due comodi balconi rendono possibile una personalizzazione degli spazi interni secondo le proprie esigenze.
Le spese condominiali, ammontanti a soli 50 euro mensili, rendono ancora più allettante questa proposta immobiliare, ideale per chi desidera una soluzione abitativa dove vivere in tranquillità e riservatezza.
La sua posizione, in una zona servita e semi centrale, offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi necessari, come negozi, scuole, ospedale e mezzi di trasporto, oltre ad essere poco distante dalla spiaggia e dal suggestivo borgo dell’antica Erice.
In sintesi, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un immobile dallo stile moderno e dalle finiture di qualità, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.
Pronto per essere abitato, si presenta come la scelta ideale per chi desidera una casa moderna, comoda e luminosa in una zona di prestigio.

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