Classe energetica: C – EPgl,nren: 50,63 kWh/m² – 5 VANI LUMINOSO NUOVISSIMO CON POSTO AUTO
VIA XXXI MAGGIO 104 – CATANIA

In posizione strategica, all’interno di un residence, si dispone di un ampio appartamento di 5 vani posto al secondo piano, servito da ascensore, con posto auto di proprietà.

COMPOSIZIONE
L’appartamento è composto da un ingresso su un ampio open-space con cucina, disimpegno, tre camere da letto spaziose, doppi servizi e lavanderia esterna.
Tutte le camere hanno affaccio sul balcone perimetrale.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La via XXXI Maggio si trova in posizione strategica, a pochi minuti dal viale Mario Rapisardi e dal corso Indipendenza, a poca distanza dalla circonvallazione di Catania, da via Palermo e dalla tangenziale.
La zona è ben collegata con il centro città e le principali vie di comunicazione. Sono, altresì, presenti tutti i beni e servizi di prima necessità.

PARTICOLARI
L’appartamento è in perfetto stato di conservazione e non necessita di interventi di ristrutturazione, in quanto è stato edificato nel 2013.
Gode di ottima luminosità in quanto ogni vano si affaccia sul balcone perimetrale.
Posto auto scoperto, di esclusiva proprietà, all’interno del residence.
Infissi in alluminio e doppio vetro camera, tapparelle esterne, porte interne in legno, predisposizione per antifurto, porta blindata, riscaldamento centralizzato, climatizzatori, cancello carrabile automatico.
L’appartamento viene venduto parzialmente arredato. Nello specifico: cucina arredata ed equipaggiata, camera da letto matrimoniale e due divani.
Le spese condominiali ammontano ad € 50,00 mensili.

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA’ DELL’IMMOBILE
La disposizione interna dell’appartamento risulta gradevole e funzionale, tuttavia è possibile apportare delle modifiche, secondo i propri gusti ed esigenze.

REGOLARITA’ – SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L’immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia n. 07/0163, e successive varianti, rilasciata dal Comune di Catania.
Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi.
L’immobile è libero da ipoteche e disponibile da subito.
Classe energetica C.

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