Classe energetica: G – 3 VANI CON INGRESSO AUTONOMO

C A T A N I A – VIA STELLA 27

Nella zona residenziale di Cibali, e precisamente in via Stella, si dispone di un appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra e al piano ammezzato di un edificio di due piani, avente una superficie catastale di 79 M²

COMPOSIZIONE
L’ingresso si apre su un corridoio che disimpegna gli ambienti: due comode camere, una cucina abitabile con affaccio sul cortile, un bagno e un piano ammezzato, ideale come spazio aggiuntivo, studio privato o ripostiglio.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La zona, estremamente servita e ben collegata, garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana, con negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

PARTICOLARI
L’immobile dispone di un ingresso indipendente, caratteristica che garantisce la massima privacy e permette di evitare parti comuni. E’ ideale per chi desidera maggiore tranquillità o ha necessità di un accesso diretto per attività professionali.

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA’ DELL’IMMOBILE
Attualmente, l’appartamento risulta da rimodernare, offrendo l’opportunità di renderlo pienamente funzionale e personalizzarlo secondo le proprie esigenze.
E’ disponibile un rendering professionale, realizzato per evidenziare la funzionalità e l’efficienza degli spazi, consentendo di apprezzare chiaramente le potenzialità dell’immobile e la qualità della distribuzione interna apportando piccole variazioni.
Un’abitazione che unisce indipendenza, funzionalità e potenziale, perfetta sia come residenza principale che come investimento.

REGOLARITA’ – SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
Immobile libero da ipoteche.
Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi.
A.P.E. in fase di rilascio.

——————————-