Classe energetica: G – APPARTAMENTO IN RESIDENCE RISTRUTTURATO
VIA MACELLO 17 – SAN GIOVANNI GALERMO (CT)

In posizione strategica, si dispone di un appartamento di 3 vani posto al primo piano, non servito da ascensore, con posti auto condominiali liberi all’interno del residence.

COMPOSIZIONE
L’appartamento ha una metratura di 81 mq ed è composto da un ingresso su disimpegno, soggiorno balconato, spaziosa camera da letto e cucina abitabile che da affaccio sul balcone, ripostiglio e servizio con doccia.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L’appartamento si trova nella zona residenziale di San Giovanni Galermo, nei pressi di via Polveriera e via Allegria, tra Mascalucia e Gravina di Catania; zona strategica, ben collegata alle principali vie di comunicazione, a pochi passi dagli svincoli autostradali.
Inoltre, nei dintorni sono presenti numerosi servizi, come supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici.

PARTICOLARI
L’appartamento è in ottimo stato conservativo e gode di un’ottima luminosità in quanto ogni vano da affaccio su balcone ad eccezione del bagno, finestrato.
Il bagno è stato completamente ristrutturato e le porte interne sono state sostituite, aggiungendo un tocco di modernità all’immobile.
Immobile climatizzato, che garantisce una temperatura confortevole in ogni stagione.
Le spese condominiali sono contenute, solo 20 euro mensili, rendendo la gestione dell’appartamento molto conveniente.

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA’ DELL’IMMOBILE
La disposizione interna dell’appartamento risulta gradevole, tuttavia è possibile renderla ancor più funzionale apportando delle modifiche, secondo le proprie esigenze.
Ad esempio, è possibile creare una zona living con cucina nell’attuale salotto e ricavare la seconda camera al posto della cucina.

REGOLARITA’ – SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L’immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia n. 498 del 30.10.1981, in conformità al progetto approvato ed alle disposizioni urbanistiche all’epoca vigenti, come da certificazione rilasciata in data 20.12.1985..
L’immobile è libero da ipoteche.
A.P.E. in fase di rilascio.

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