Classe energetica: G – EPgl,nren: 175,00 kWh/m² – Appartamento su due livelli con terrazza panoramica e garage

A Catania, in una zona tranquilla ed esclusiva, precisamente in via Giuseppe Ballo n. 5, in un residence signorile con campo da tennis, immobile di 140 mq, composto da 5 vani oltre garage di 16 mq.

L’appartamento, con riscaldamento autonomo, è posto in una palazzina di sole 4 unità abitative, al primo e secondo piano, collegati da scala interna.

L’immobile è così composto: al primo piano ingresso su salone doppio, due camere luminose con climatizzatori, una cucina abitabile, servizio di rappresentanza e lavanderia interna.

Al secondo piano una camera luminosa, un bagno completo di doccia e una terrazza di 50 mq che gode di vista sull’Etna ed è già autorizzata per eventuale chiusura a giardino di inverno oltre che sottotetto/ripostiglio.
Al piano terra, nello stesso stabile, troviamo il garage di 16 mq ed il posto auto di pertinenza.

A completare la proprietà, posto auto all’interno del complesso.

L’immobile è stato totalmente ristrutturato, è dotato di infissi in legno, impianto idrico ed elettrico rifatti con certificazione di conformità, porta d’ingresso blindata, serbatoio d’acqua e autoclave autonomi.
La luce naturale rende luminoso ogni ambiente grazie alla doppia esposizione mare/montagna.

La zona è servita da: supermercati, farmacie, panifici, fermate autobus e mezzi pubblici AMT/METROPOLITANA e inoltre vicina agli ospedali ‘San Marco’ e ‘Garibaldi nuovo’, alla Circonvallazione e agli svincoli autostradali sulla tangenziale di Catania.

Possibilità di acquistare l’immobile insieme ad altro bilivello sottostante della stessa proprietà.

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