Classe energetica: D – EPgl,nren: 175,00 kWh/m² – L’appartamento si trova al quarto piano di un palazzo in buono stato di conservazione e dotato di ascensore, con una tripla esposizione( sud -ovest -est).
Attualmente l’immobile è libero al rogito, pronto per essere abitato senza alcun intervento di ristrutturazione.Con una superficie totale di 138 metri quadrati, di cui 138 calpestabili, l’appartamento dispone di ampi spazi ben distribuiti e luminosi.
Gli ambienti sono stati sapientemente suddivisi in 7 locali, tra cui 3 camere da letto , 2 bagni, per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia, cucina abitabile e un soggiorno ( a oggi camera da letto) .
L’appartamento si sviluppa su un unico piano, il che lo rende perfetto per famiglie con bambini o persone anziane.

Recentemente ristrutturato: infissi in doppio vetro camera completi di zanzariere, impianto elettrico e idrico nuovi e climatizzatori di ultima generazione in tutte le aree.
A completare la proprietà un comodo garage di 21 metri quadrati ( adatto anche per grandi macchine ).

Inoltre, la sua posizione centrale garantisce la vicinanza a tutti i servizi e le comodità, come negozi, scuole, mezzi di trasporto e aree verdi.In sintesi, questo appartamento in vendita è l’opportunità ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Catania, immergendosi nella storia e nella bellezza della città, senza rinunciare al comfort e alla modernità.

Non perdere l’occasione di diventare proprietario di questo gioiello immobiliare nel cuore del centro storico!

Ideale anche per essere messo a reddito, essendo che presenta 4 camere da letto attualmente.
classe energetica ” D ”

Categoria catastale A/3 + C/6

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