Classe energetica: G – EPgl,nren: 3,51 kWh/m² – In vendita a Catania, nella zona residenziale di via Novaluce 37 ,proponiamo un appartamento di 4 locali libero al rogito e in ottimo stato di conservazione. L’immobile si trova in una zona ambita, vicina a tutti i servizi , quali bar , rosticcerie , edicola, tabacchi, e 2 parcheggi uno dell’ eurospin e un parcheggio pubblico adiacente il residence.
L’immobile, situato al primo piano di un edificio di quattro piani è dotato di ascensore e gode di una bellissima esposizione a sud-est-nord, che garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata. L’appartamento, costruito nel 1970, si estende su una superficie totale di 160 metri quadrati, di cui 150 calpestabili.
L’ampio spazio interno è suddiviso in una cucina abitabile e un ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni .
L’appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a pannelli radianti sostituiti da pochi anni cosi come la caldaia, che garantisce il massimo comfort durante i mesi più freddi.
Gli infissi esterni sono tutte porte a 3 ante in alluminio con doppio vetrocamera anche essi nuovi, che assicurano un notevole isolamento termico e acustico e al contempo apportano una grande quantità di luce naturale alle grandi stanze . Inoltre in tutte le aperture sono state installate delle robuste inferriate .L’immobile è inserito in un condominio con spese condominiali di soli 40,00 euro al mese, che comprendono anche la manutenzione delle parti comuni .
Inoltre, è dotato di un box auto adatto per un’ utilitaria e davanti ad esso è possibile parcheggiare un altra vettura inoltre all’ interno del residence sono disponibili altri 2 posti auto non assegnati. In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano.
Ideale per una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi ampi e luminosi, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità di acquisto nel mercato immobiliare di Catania.

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