Classe energetica: F – EPgl,nren: 175,00 kWh/m² – In via Andrea Doria 55 a Catania, a pochi passi dalla Cittadella Universitaria, importante polo accademico della città, e dalle principali arterie di collegamento, presentiamo un elegante appartamento situato all’interno di un residence signorile dotato di servizio di portierato. L’immobile si trova al terzo piano di uno stabile con ascensore, inserito in un contesto tranquillo e ben curato.

L’abitazione, ariosissima e luminosa grazie alla doppia esposizione, presenta una comoda doppia entrata, caratteristica che la rende ideale anche per un eventuale frazionamento. L’ingresso principale è valorizzato da una porta blindata, che introduce in un ambiente elegante e accogliente, in buono stato manutentivo, impreziosito da un meraviglioso salone triplo: uno spazio scenografico perfetto per chi desidera ambienti ampi e versatili.

La zona notte comprende due camere da letto, mentre la parte funzionale della casa offre una cucina semi abitabile, un ripostiglio e due servizi. L’immobile è inoltre dotato di impianto termoautonomo con valvole termostatiche, che garantisce un ottimale comfort abitativo e una gestione efficiente dei consumi.

I balconi perimetrali rappresentano un ulteriore punto di forza, regalando una vista mozzafiato sul Golfo di Catania e sull’imponente Etna.

Completano la proprietà la possibilità di acquistare separatamente, due comodi garage e la disponibilità di posti auto liberi all’interno del condominio.

Un immobile prestigioso, ideale per chi cerca comfort, sicurezza, ampi spazi e una posizione strategica nel cuore di Catania.

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At Via Andrea Doria 53 in Catania, just steps from the University Campus, the city’s important academic center, and from the main arterial roads, we offer an elegant apartment located in a prestigious residence with concierge service. The property is on the third floor of a building with an elevator, nestled in a quiet and well-maintained setting.

The home, airy and bright thanks to its double exposure, features a convenient double entrance, making it ideal for potential subdivision. The main entrance is enhanced by a security door, leading to an elegant and welcoming space, in good condition, enhanced by a wonderful triple living room: a dramatic space perfect for those seeking spacious and versatile living spaces.

The sleeping area includes two bedrooms, while the functional part of the house includes a semi-diner, a storage room, and two bathrooms. The property also features independent heating with thermostatic valves, ensuring optimal living comfort and efficient energy management.

The perimeter balconies are another strong point, offering breathtaking views of the Gulf of Catania and the imposing Mount Etna.

The property includes the option to purchase two convenient garages and the availability of free parking spaces within the condominium.

A prestigious property, ideal for those seeking comfort, security, spaciousness, and a strategic location in the heart of Catania.