Classe energetica: G – Nel cuore pulsante di Catania, precisamente in via Merlino, presentiamo in vendita un intero edificio di prestigio che rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà versatile e di ampio respiro.

Con una superficie complessiva di circa 637 mq, la struttura si articola su più unità abitative distribuite su tre distinti civici, ciascuna con metrature e configurazioni differenti, da due a sette vani, perfette per rispondere a diverse esigenze abitative o per una trasformazione a fini ricettivi:
-2 vani piano terra (con giardino)
-3 vani piano terra (con giardino)
-3 vani piano terra con ingresso indipendente (con terrazzino)
-3 vani secondo piano (con terrazzino a livello)
-5 vani primo piano (con terrazzino sovrastante)
-7 vani primo piano (con terrazzo a livello)
Attualmente 4 immobili sono locati.

A rendere ancora più interessante la proposta, un ampio giardino privato di circa 300 mq, autentica oasi verde nel centro urbano, ideale per momenti di relax o per realizzare spazi comuni all’aperto. Completano la proprietà diversi terrazzi, che regalano scorci panoramici e una vivibilità esterna rara da trovare. Incluso nel prezzo anche un grande garage di 65 mq, elemento prezioso in città.

Una soluzione immobiliare di grande valore, adatta a famiglie numerose, investitori o imprenditori del settore turistico, che cercano un immobile esclusivo in una zona servita e strategica di Catania a pochi passi dalla stazione metropolitana.

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