Classe energetica: D – EPgl,nren: 214,13 kWh/m² – APPARTAMENTO 3 VANI CON GIARDINO

Si presenta in vendita un esclusivo appartamento nel centro storico di Catania con giardino di 500 mq di pertinenza.

L’immobile è posto al primo piano di una palazzina d’epoca di totali 3 elevazioni sita in Via Antonino di Sangiuliano, nelle immediate vicinanze del Teatro Massimo Bellini, di Via Etnea, Piazza Duomo e della Stazione Centrale.

Con tetti a volta e pavimento in cotto, questa particolare casa si sviluppa su un unico livello ed è composta da 2 unità immobiliari attigue, in parte già unificate e con due ingressi separati. Si ha così la possibilità di creare 2 distinti appartamenti o unificarli del tutto in un’unica abitazione di totali 115 mq circa, al momento così suddivisi:

– ampia cucina abitabile in muratura
– camera da letto
– bagno finestrato con doccia
– piccolo disimpegno
– secondo bagno en suite che funge anche da lavanderia
– soggiorno
– cameretta
– locale di circa 15 mq da ripristinare

L’appartamento, attraverso 2 balconi e finestre, è esposto su 3 lati, assicurando luminosità e ventilazione.

Ma un vero e proprio “incanto” è rappresentato dal giardino esclusivo e di pertinenza di 558 mq, con diverse zone pavimentate, alberi da frutto, forno a legna e fontana.

Le spese di condominio ammontano a circa € 100 a trimestre.

In sintesi: una casa con una forte personalità, una rarità nel suo genere, assolutamente da visitare.

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