Classe energetica: G – EPgl,nren: 3,51 kWh/m² – Storico appartamento nel centro storico di Catania.
Composto da:

A) Un appartamento da 260 mq con terrazzo, volte affrescate e pavimenti d’epoca integri
L’appartamento si compone di:
1 ampio ingresso +
1 corridoio d’ingresso+
2 corridoi interni +
5 stanze con affreschi +
2 altre stanze +
2 cucine +
3 bagni con doccia +
4 balconi esposti a Est +
3 balconi esposti a Sud+
2 balconi nel cortile interno +
1 terrazzino nel cortile interno.

B) Un ammezzato di 117 mq con ingresso sia dall’appartamento che dalla scala condominiale composto da:
4 vani
cucina
bagno
servizio

C) Un Monovano indipendente 16 mq con accesso dal cortile condominiale;

D) Garage 16 mq con accesso dal cortile condominiale.

Il palazzo è stato costruito nel 1940 e ha mantenuto la struttura originale.
Ha in corso un restauro volto a ripristinare la corretta funzionalità di alcune parti comuni (le spese sono state già sostenute dai proprietari).

Anche l’appartamento ha mantenuto tutte le caratteristiche tipiche del periodo.
I pavimenti sono originali e in ottime condizioni. Non ci sono mattonelle rotte o sbrecciate.
E’ consigliabile un restauro di alcune parti affrescate. Per questo delicato intervento possiamo consigliare un ottimo professionista specializzato.

Gli infissi esterni hanno la porta finestra in legno senza doppi vetri, sono predisposti per le persiane esterne e sono dotati di solidi scuri interni anche questi originali d’epoca.

Per la particolare distribuzione delle stanze e per la localizzazione degli impianti, l’immobile è facilmente frazionabile con una minima spesa e con minimi interventi tecnici.

tutte i 4 principali corpi dell’immobile sono a reddito. Vi abitano vari inquilini, nessuno moroso, tutti con contratti transitori annuali. Per lo più studenti, ma anche lavoratori e professionisti.

Data la dimensione e la tipologia, è adatto sia ad essere locato, sia a essere adibito ad attività turistiche, sia a realizzare una prestigiosa abitazione.

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