Classe energetica: G – PRESTIGIOSO 4 VANI VIA G. D’ANNUNZIO ANGOLO VIALE VITT. VENETO
Elegante appartamento di 159 mq posto al primo piano di un palazzo signorile.
L’immobile è stato ristrutturato interamente nel 2010 e adibito a studio dentistico. Apportando delle modifiche è possibile ripristinarlo a civile abitazione.
DISTRIBUZIONE INTERNA
L’appartamento è composto da un ingresso su soggiorno, disimpegno-corridoio (ampio e finestrato) dove si affacciano 4 vani, di cui uno si può nuovamente adibire a cucina avendo il bagno adiacente, 2 servizi e ripostiglio servito da scarichi che si può adibire a lavanderia. Tutti i vani, ad eccezione di uno, si affacciano su un balcone in parte verandato.
POSSIBILI MODIFICHE
Il ripristino a civile abitazione può consistere in pochi interventi, come da planimetria “Soluzione 1” o ad interventi più importanti come da planimetrie “Soluzione 2” e “Soluzione 3”. Per quanto concerne le modifiche i costi non sono eccessivi in quanto si va ad agire su un immobile già ristrutturato (in pratica si deve ripristinare la cucina e i vani doccia/vasca) nei servizi. Nelle foto e nelle planimetrie abbiamo inserito le possibili modifiche.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Si trova al primo piano di un palazzo situato ad angolo tra via Gabriele D’Annunzio e viale Vittorio Veneto. La location è una delle strade più esclusive e di rilievo della città. Vivendo questa casa si ha la possibilità, con una passeggiata piacevole di pochi minuti, di trovarsi di fronte il mare di Piazza Europa e fare shopping al Corso Italia, il viale più prestigioso di Catania. A pochi passi troviamo la fermata della metropolitana del Viale Vittorio Veneto.
DICHIARAZIONI URBANISTICHE
Il palazzo è dotato di certificato di abitabilità e la planimetria è conforme allo stato dei luoghi. L’immobile ad oggi risulta catastato come ufficio, il Proprietario si impegna a cambiare la destinazione d’uso ripristinando l’immobile in civile abitazione.

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