Classe energetica: G – EPgl,nren: 3,51 kWh/m² – Ti presentiamo questo splendido appartamento su due livelli in vendita nella zona del Tribunale a Catania.
L’immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, garantendo una compravendita agevole e senza vincoli.
Le spese condominiali sono contenute, solo 20 euro al mese, rendendo la gestione dell’immobile molto conveniente.
La costruzione risale al 1950, ma è ben mantenuta e si presenta in ottime condizioni. La metratura complessiva è di 225 metri quadrati garantendo ampi spazi e una disposizione degli ambienti ottimale.
Gli 11 locali interni offrono molteplici possibilità di utilizzo, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio abitativo generoso. L’appartamento è alimentato con combustibile a metano e dispone di un impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, garantendo un clima confortevole in ogni stagione.
Nel primo livello della casa troviamo un parquet in perfette condizioni e, con gli infissi e le finestre in legno, offre a tutti gli ambienti un tocco di calore e un’ottima tenuta termica.
L’immobile viene venduto non arredato, lasciando la possibilità all’acquirente di personalizzarlo secondo i propri gusti e desideri. La posizione angolare dell’appartamento garantisce una buona luminosità e una piacevole vista panoramica.
La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per gli amanti della cucina e per i momenti conviviali in famiglia.
Inoltre, il terrazzo al livello presente offre ulteriori spazi all’aperto, ideali per godere delle belle giornate e organizzare cene e feste con amici e parenti. L’immobile si sviluppa su due livelli, occupando il secondo e il terzo piano, con due ingressi, uno per piano, entrambi serviti da ascensore.
Il punto forte di questo appartamento è sicuramente l’Attico con la Cucina in muratura che si apre sul terrazzo a livello di 160 mq, con una ampia tettoia perfetta per rilassarsi, prendere il sole o organizzare barbecue e cene all’aperto.
Inoltre, al terzo piano è presente un comodo magazzino, ideale per riporre gli oggetti ingombranti e sfruttare al massimo gli spazi. Il riscaldamento è autonomo ed alimentato a metano, garantendo un elevato risparmio energetico e una maggiore flessibilità nell’utilizzo.
Non perdere l’occasione di acquistare questo immobile unico e di pregio, con una terrazza mozzafiato e tutti i comfort per una vita comoda e di qualità.

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