Classe energetica: A1 – CATANIA ZONA CENTRALE IMMOBILE INDIPENDENTE
La Re/Max propone in vendita 4 vani INDIPENDENTE posto al pieno Terra zona tribunale/ C.rso delle Province, esattamente in via Guzzardi 10 , zona servita da diversi tipologia di servizi oltre mezzi pubblici, fermata metropolitana, comoda per la vicinanza con lo svincolo dalla tangenziale, oltre a pochi passi un parcheggio multipiano.

L’immobile in questione al momento è utilizzato come studio dentistico ed è catastato come ufficio (A/10) , di mq 100 composto come segue: ingresso reception con angolo sala di attesa , corridoio che divide 3 sale operative , saletta ufficio , 2 bagni di cui uno per diversamente abili , e una saletta sterilizzazione, la struttura e di recente ristrutturazione con ottime rifiniture strutturali ed impiantistiche certificate e revisionate annualmente, presente un impianto di climatizzazione centralizzato caldo/freddo , UTA ( unità trattamento area ) di tipo canalizzato con sistema di filtrazione antibatterico la quale il suddetto impianto garantisce N. 10 ricambi d’aria /ora .

l’immobile è una struttura in muratura portante di costruzione antecedente al 1934, la parte centrale dell’immobile (in origine parte cortile interno) è stata realizzata una struttura precaria (regolarmente autorizzata) la quale ha permesso il collegamento tra i vani interni, pertanto per chi volesse utilizzare l’immobile come abitazione può essere effettuato anche il cambio di destinazione d’uso.

N.B.
Che per il suddetto immobile viene presa in considerazione anche la modalità AFFITTO CON RISCATTO –RENT TO BUY – oppure semplicemente IN AFFITTO.
Per maggiori info non esitate a chiamare in agenzia.

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