Classe energetica: D – EPgl,nren: 58,72 kWh/m² – Io vi racconterò la casa con 35 foto e qualche rigo, ma la bellezza reale e l’impeccabilità dovete venire a ” toccarla con mano! “.
Questo nuovo appartamento è situato in una delle zone più tranquille di Piano Tavola, in una via poco passante, ma vicinissima a negozi e servizi di prima necessità, fermata autobus oltre ad avere un forte potenziale visto il punto strategico in cui si trova, a 100mt in linea d’aria dalla strada statale 121 Catanese (SS 121). A breve troveremo la fermata della metropolitana situata a 100mt, visibile già dalla strada i lavori di realizzazione.
La casa non necessita di nulla ed è immediatamente abitabile. Molto confortevole e con doppi servizi.
Da notare in foto la lunghezza del balcone con larghezza superiore alla norma e lungo circa 15 metri che costeggia tutte le camere della casa per apportare luce e calore.
Ha una singola esposizione sul cortile del condominio e prende luce dalla mattina presto fino al pomeriggio.
Nell’immobile è presenta l’ascensore, ma ancora non è attivo ( lo preciso per correttezza se, per qualcuno magari, fosse fondamentale sin da subito averlo già utilizzabile).
In tutto l’appartamento è presente la tubazione murata dei termosifoni eventualmente fosse necessario installarli.
I proprietari lasceranno 2 tende nuove e le zanzariere nei balconi, come si evince dalle foto.
In tutti i balconi troviamo infissi in doppio vetro camera utilissimi per isolare sbalzi di temperatura e sbalzi acustici. Prova di quanto scritto il documento APE che ci attesta una effecienza energetica superiore alla media, identificata quasi come D e non la classica G.
E’ composta da un grande open-space all’ingresso cucina soggiorno, sulla sinistra una cameretta purtroppo senza finestre, sulla destra il corridoio ci accompagna in camera da letto, ad un’altra cameretta, al bagno e alla lavanderia.
L’altro punto forte dell’appartamento è il grande e comodo garage (INCLUSO NEL PREZZO) sotto casa, con ingresso chiuso condominiale, al quale possiamo accedere tranquillamente senza neanche una manovra, grandezza 15mq.
Utile anche come magazzinodeposito, oltre che ad accogliere tranquillamente una macchina e motoscooter, da notare altezza tetti a 3,8mt.
E’ presente il gas di città ma attualmente nella casa è presente solo uno scalda acqua a gas proveniente da bombole casalinghe. Ma su necessità ci si può allacciare nei contatori di fornitori locali di gasmetano.
Le utenze sono tutte attive e la casa è attualmente abitata dai proprietari.
Per apprezzarne il suo fascino fissiamo subito un appuntamento.
Ho allegato anche la planimetria insieme alle foto.
ATTENZIONE: Casa totalmente mutuabile, priva di irregolarità urbanistiche e catastali. Vi ricordo che gratuitamente vi offriamo una consulenza creditizia con ottimi e preparatissimi consulenti per potervi accompagnare anche in questa esigenza, decidendo insieme come poter accedere ad un ente finanziatorebanca per realizzare questo vostro sogno nel migliore dei modi.
Per le visite i proprietari posso riceverci lunedì martedì giovedì solo di pomeriggio dalle 16:30 in poi e il sabato mattina.

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