Classe energetica: A3 – EPgl,nren: 46,69 kWh/m² – In vendita a Caltagirone, e precisamente in una zona residenziale ricca di verde e comunque ben servita, in contrada Romana e precisamente in via Federico De Roberto, 2;
presentiamo un appartamento di 120 metri quadrati in ottimo stato, libero al rogito e con spese condominiali di soli 40 euro al mese.
L’immobile, costruito nel 1994, si trova al primo piano di un edificio di 4 piani ed è caratterizzato da un’ottima luminosità grazie al buon orientamento e da una vista panoramica sul verde.
L’appartamento è composto da sei locali, di cui tre camere da letto e due bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti.
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con la zona notte ben schermata dalla zona giorno ed un collegamento anche alla cucina senza dover passare dal living così da godere di massima privacy e indipendenza e grazie alla presenza di balconi e finestre, godono di una buona ventilazione naturale.
A corredo della zona notte vi sono inoltre due ampi e comodissimi armadi a muro realizzati su misura con finiture di pregio.
Uscendo tra l’altro dal balcone della grande cucina abitabile abbiamo un terrazzino di circa 15 mq da poter sfruttare per godere di una zona pranzo o relax all’aperto con vista aperta sul verde.
L’immobile è stato completamente ristrutturato di recente con l’utilizzo dei fondi del 110 insieme all’intero edificio dove oltre alla facciata con cappotto termico e le nuove ringhiere, sono stati sostituiti anche l’ascensore alimentata tramite i pannelli solari installati e i portoncini di ingresso dei singoli immobili tutti blindati. Gli infissi sono tutti a taglio termico e in ogni balconcino inoltre sono state installate delle tende elettriche come schermature solari.
L’appartamento è fornito di impianto di riscaldamento autonomo alimentato tramite caldaia a metano di ultima generazione programmabile a distanza con sistema domotico per le singole stanze e di impianto fotovoltaico corredato da batterie per l’accumulo energetico che permettono di abbattere fortemente i costi delle utenze .
In dotazione anche due posti auto interni chiusi da un cancello elettrico e il terreno sul quale è edificato l’immobile è di proprietà.
La posizione strategica dell’appartamento lo rende ideale per chi cerca la comodità di vivere in centro, ma desidera al tempo stesso un’abitazione tranquilla e riservata.
Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, mezzi pubblici farmacie e varie oltre ad impianti sportivi.
Non perdere l’opportunità di acquistare questo splendido appartamento, che rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa spaziosa, confortevole, luminosa e pronta per essere abitata ben posizionata nella bellissima città di Caltagirone.
Contatta subito il nostro ufficio per fissare un appuntamento e visitare l’immobile di persona.

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