Classe energetica: E – Nel cuore più autentico e ricercato di Piano Tavola, in via Gaetano Costa n. 3/B, prende forma una proposta immobiliare davvero introvabile, una di quelle soluzioni che difficilmente tornano disponibili e che si distinguono immediatamente per posizione, riservatezza e completezza.

L’abitazione da 90mq si trova al primo piano di un piccolo stabile composto da sole quattro unità abitative, un contesto tranquillo e selezionato che garantisce privacy e qualità della vita. Varcata la soglia, l’ingresso conduce direttamente in un salone ampio e luminosissimo, uno spazio accogliente e ben proporzionato, ideale per vivere la casa in piena libertà. Un corridoio distribuisce in modo funzionale gli ambienti, accompagnando verso una camera da letto, lavanderia con servizio, un bagno, una seconda camera matrimoniale e una cucina abitabile, perfettamente separata dalla zona giorno.

Uno degli aspetti più esclusivi dell’immobile è la doppia esposizione interamente balconata, che regala luce naturale costante durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente arioso, piacevole e valorizzato dalla luminosità. Il comfort è garantito dalla presenza del termo autonomo, della porta blindata e degli infissi in alluminio con doppio vetro camera, che assicurano isolamento e benessere abitativo.

A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di un comodo garage di circa 20 mq, un vero valore aggiunto capace di offrire praticità, sicurezza e spazio extra in una zona molto richiesta.

L’edificio si trova in posizione strategica, a circa 50 metri dalla futura stazione della metropolitana in Via della Resistenza, attualmente in riqualificazione. La nuova infrastruttura garantirà collegamenti rapidi con la città, migliorando la mobilità, riducendo i tempi di spostamento e valorizzando l’immobile. L’area beneficerà inoltre di un aumento dei servizi e della qualità della vita, rendendo la struttura adatta sia a uso residenziale sia professionale o commerciale.

Una casa che racchiude esclusività, funzionalità e qualità, pensata per chi non si accontenta e desidera un’abitazione unica, luminosa e completa sotto ogni aspetto. Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire.

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In the most authentic and sought-after heart of Piano Tavola, at Via Gaetano Costa 3/B, a truly rare property is taking shape, one of those solutions that rarely come back available and that immediately stand out for its location, privacy, and completeness.

The 90 square meter apartment is located on the first floor of a small building with just four units, a quiet and exclusive setting that guarantees privacy and quality of life. Upon entering, the entrance leads directly into a large and bright living room, a welcoming and well-proportioned space, ideal for enjoying the home with complete freedom. A hallway functionally distributes the rooms, leading to a bedroom, laundry room with toilet, a bathroom, a second double bedroom, and an eat-in kitchen, perfectly separated from the living area.

One of the most exclusive features of the property is its double exposure, completely balcony-like, which provides constant natural light throughout the day, making every room airy, pleasant, and bright. Comfort is guaranteed by the independent heating, security door, and aluminum windows with double glazing, ensuring insulation and living comfort.

Making this offer even more attractive is the convenient 20m2 garage, a real added value offering convenience, security, and extra space in a highly sought-after area.

The building is strategically located, approximately 50 meters from the future metro station on Via della Resistenza, currently undergoing renovation. The new infrastructure will ensure rapid connections to the city, improving mobility, reducing travel times, and enhancing the property’s value. The area will also benefit from increased services and a higher quality of life, making the structure suitable for both residential and professional or commercial use.

A home that embodies exclusivity, functionality, and quality, designed for those who want a unique, bright, and complete home in every way. An opportunity not to be missed.