Classe energetica: G – APPARTAMENTO PANORAMICO VISTA MARE/ETNA
VIA CROCE 100 – ACI SAN FILIPPO

Ad Aci San Filippo, frazione di Aci Catena, ed esattamente in via Croce 100, si dispone di un ampio, luminoso e panoramico appartamento di 4 vani posto al secondo piano all’interno di un residence, non servito da ascensore.

COMPOSIZIONE
L’appartamento ha una metratura totale di 121 mq, di cui 113 calpestabili, ed è composto da un ingresso su disimpegno, salotto, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno di rappresentanza con vasca, lavanderia con servizio e doccia, ripostiglio.
Gode di un’ottima luminosità in quanto ogni vano da affaccio sul balcone.
La disposizione delle stanze è ottimale e offre la possibilità di creare diverse soluzioni di arredo.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L’appartamento si trova nel cuore di Aci San Filippo, frazione di Aci Catena, in posizione centrale e servita, nei pressi della Chiesa Sant’Antonio di Padova.
Nei dintorni sono presenti numerosi servizi, come supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici.

PARTICOLARI
L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione dell’anno.
Le spese condominiali ammontano a soli 13,00 euro mensili, rendendo l’immobile ancora più conveniente e accessibile.
Facilità di parcheggio all’interno del residence.

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA’ DELL’IMMOBILE
L’immobile necessita di lavori di ammodernamento/ristrutturazione e la disposizione interna può essere cambiata secondo le proprie esigenze.
La disposizione interna dell’appartamento risulta gradevole, tuttavia è possibile renderla ancor più funzionale apportando delle modifiche, secondo le proprie esigenze, creando ad esempio un’ampia zona living/open space, unificando due vani.

REGOLARITA’ – SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L’immobile è stato regolarmente realizzato in conformità al progetto approvato in data 01/07/1981 e 05/09/1983, prat. edil. n. 58/81.
Si è in possesso di certificato di abitabilità rilasciato il 7.11.1983.
L’immobile è libero da ipoteche.
A.P.E. in fase di rilascio.

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