Classe energetica: G – EPgl,nren: 175,00 kWh/m² – NICOSIA | Porzione di ex Hotel 710 mq – Ottimo per Struttura Ricettiva o RSA

Un investimento che unisce location strategica e possibilità di accesso a fondi agevolati.

– Nicosia (EN) – Città medievale nel cuore della Sicilia, a 5 minuti dal centro storico e adiacente all’ospedale.

EX HOTEL PINETA: UNA VERA OCCASIONE DI SVILUPPO

Immobile versatile e dalle grandi potenzialità, distribuito su più livelli:

Piano Terra (130 mq): reception, salottini, servizi

Primo Piano (580 mq): 16 vani, servizi, terrazzi (150 mq)

Piano S2 (300 mq): ex sala ricreativa/deposito

– Totale: 710 mq + terrazzi panoramici
– Categoria catastale: D/8

Perché investire qui

Posizione strategica tra Enna e località turistiche come Gangi, Troina, Agira

Vicinanza all’ospedale: ideale anche per progetti sanitari e assistenziali

Ampie metrature, perfette per suddivisioni personalizzate

Predisposizione impianti e scarichi già presenti

Da ristrutturare, ma con una base solida e versatile

Nuove opportunità di finanziamento

Questa proprietà può beneficiare di fondi e agevolazioni pubbliche:

Fondi Sociali Europei: perfetti per progetti RSA, strutture assistenziali o case di riposo.

Resto al Sud: incentivo nazionale per giovani imprenditori che desiderano sviluppare progetti ricettivi, residenziali o sanitari.

Donna – Impresa Donna (Invitalia): agevolazioni dedicate a imprenditrici che intendono avviare strutture ricettive, centri benessere o residenze specializzate.

Queste agevolazioni possono coprire parte significativa dei costi di ristrutturazione e avvio, trasformando l’investimento in un progetto concreto e sostenibile.

Possibilità di ampliamento

Oltre alla porzione proposta, è possibile acquistare l’intera ex struttura alberghiera:
– 2.300 mq coperti, disposta su 5 livelli fuori terra + 2 seminterrati
– Ampi terrazzi panoramici
– Area parcheggio di 2.000 mq

– Prezzo totale: € 750.000,00
– Codice Rif: 30721171-427

Non lasciarti sfuggire questa occasione

SI VALUTANO PROPOSTE DI AFFITTO CON RISCATTO CON ACCONTO INIZIALE DEL 25% E SALDO IN 5 ANNI

Un immobile che unisce posizione, potenzialità e accesso ai fondi europei e nazionali: un mix unico per chi vuole investire nel futuro turistico o sanitario della Sicilia.

Contatta subito l’agente immobiliare Remax per scoprire i dettagli e valutare insieme come trasformare questa struttura in un progetto concreto e redditizio.

——————————-