Classe energetica: G – Caltagirone – Via Canalotto

In zona servita e facilmente accessibile, presentiamo casa indipendente al piano terra di circa 75 m² commerciali, con una superficie calpestabile di circa 60 m².

L’immobile gode di doppio ingresso, caratteristica che lo rende particolarmente versatile, ed è composto da:
• due camere da letto,
• bagno,
. Lavanderia
• cucina open space funzionale e ben distribuita.

La disposizione interna è semplice e razionale, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione da mettere a reddito.

🔹 Elemento di valore aggiunto:
L’immobile può essere acquistato anche in abbinamento a un locale commerciale/deposito adiacente, offrendo diverse possibilità di utilizzo.

# Potenzialità di trasformazione:
Il locale annesso può essere:
• riconvertito in ulteriore appartamento indipendente,
• utilizzato per ampliare l’abitazione esistente,
• oppure destinato a garage o deposito, mantenendo sempre l’indipendenza degli spazi.

Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, flessibilità e possibilità di valorizzazione nel tempo, in una zona strategica di Caltagirone.

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