Classe energetica: G – APPARTAMENTO 6 VANI + ACCESSORI + POSSIBILITA’ MANSARDA
VIA SAN MARCO 6, TREMESTIERI ETNEO – CANALICCHIO

POSIZIONE
L’immobile si trova nel comune di Tremestieri Etneo, in zona Canalicchio, precisamente in Via San Marco 6. Inserito in un contesto residenziale tranquillo, è ben servito e comodamente collegato ai principali servizi.

COMPOSIZIONE
L’appartamento, costruito intorno al 1972, è situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. È composto da 6 vani più accessori, per una superficie totale di circa 177 mq compresi di mansarda.
Gli ambienti sono ampi e luminosi, ideali sia per la vita quotidiana che per l’accoglienza degli ospiti. Le camere hanno accesso ai balconi, dai quali si gode di una splendida vista mare.
L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. È inoltre dotato di un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale.
Dal parcheggio coperto condominiale è possibile accedere all’ascensore che conduce direttamente al vano scale, agevolando l’ingresso in caso di pioggia o per il carico e scarico della spesa (non è presente un posto auto assegnato in quest’area).

–> POSSIBILITA’ MANSARDA
Separatamente è possibile acquistare una mansarda (locale sottotetto) situata al piano superiore. La mansarda è potenzialmente collegabile internamente all’appartamento tramite una scala a chiocciola, attualmente chiusa.
La mansarda è composta da:
soggiorno + cucina + bagno + camera da letto.

DISTRIBUZIONE INTERNA
L’immobile è così composto:

– Salone doppio
– Ampio disimpegno da cui si può ricavare una camera
– Prima camera
– Seconda camera da letto
– Bagno finestrato
– Lavanderia con doppi servizi
– Cucina con terrazzo verandato

CONSIDERAZIONI
La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in una zona centrale e molto richiesta. L’eventuale acquisto della mansarda permette di valutare un interessante investimento, mettendola a reddito, oppure di creare un’unica e ampia abitazione collegando internamente i due livelli.

PUNTI DI FORZA:
1) AMPIA METRATURA

2) POSTO AUTO

3) VISTA MARE

4) POSSIBILITA’ DI MANSARDA AL PIANO SUPERIORE

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