Classe energetica: F – EPgl,nren: 175,00 kWh/m² – Luminoso appartamento da 105,00 Mq (circa) con doppia esposizione – Ottimo investimento a Catania

In Viale Grimaldi n. 8, presentiamo in vendita un appartamento comodo e molto luminoso, posto al 6° piano di uno stabile ben tenuto e servito da ascensore.

L’immobile gode di una doppia esposizione balconata, che assicura luce naturale per tutta la giornata e affacci ariosi.

La distribuzione interna è funzionale e accogliente:

Ampia zona d’ingresso,

Disimpegno,

Tre camere spaziose,

Un bagno,

Una Lavanderia,

Due balconi,

Cantina.

Grazie alla disposizione degli ambienti e alla sua luminosità, l’appartamento si presta a diverse soluzioni abitative, risultando ideale sia per uso residenziale che come investimento.

Attualmente locato con regolare contratto, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera un immobile a reddito immediato, con ottime potenzialità di rendimento e senza tempi d’attesa.

La zona è strategica e ben servita: supermercati, mezzi pubblici, scuole e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo l’immobile ancora più appetibile sia per residenti che per locatari.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita!

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Bright, double-facing apartment of approximately 105 sq m – Excellent investment in Catania

At Viale Grimaldi 8, we present for sale a comfortable and very bright apartment, located on the 6th floor of a well-maintained building with a lift.

The property enjoys a double exposure balcony, which ensures natural light throughout the day and airy views.

The internal distribution is functional and welcoming:

Large entrance area,

Disengagement,

Three spacious bedrooms,

A bathroom,

A Laundry,

Two balconies,

Cellar.

Thanks to its layout and brightness, the apartment lends itself to various living solutions, making it ideal for both residential use and as an investment.

Currently leased with a regular contract, it represents an interesting opportunity for those seeking an immediate income-generating property with excellent yield potential and no waiting times.

The area is strategically located and well-served: supermarkets, public transport, schools, and all major amenities are within easy reach, making the property even more attractive to both residents and tenants.

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