Classe energetica: A2 – In Via San J. Escrivà, a Tremestieri Etneo, presentiamo un immobile di rara qualità situato all’interno di un residence signorile recentemente rinnovato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno restituito al complesso un aspetto moderno e un livello di efficienza energetica davvero eccellente.

La proprietà, curata in ogni suo dettaglio, si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un funzionale piano S1 e a un garage con accesso diretto all’unità immobiliare, una comodità esclusiva che rende questa soluzione estremamente pratica e ricercata.

Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso–soggiorno, impreziosito da un raffinato sistema di illuminazione a faretti che crea atmosfere calde e contemporanee. Un elegante parete attrezzata in cartongesso, realizzato con gusto e precisione, dona ulteriore pregio e funzionalità allo spazio. La cucina, ampia e luminosa, rappresenta un vero punto di forza dell’abitazione: da qui si accede a un meraviglioso terrazzo esterno, perfetto per godere di momenti di relax, privacy e convivialità. Sullo stesso livello è presente un bagno completamente ristrutturato, moderno nelle linee e nelle finiture.

La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto molto comode, ariose e ben distribuite. Il bagno del piano gode di una splendida luminosità grazie alla doppia esposizione, che regala anche due affacci balconati capaci di rendere l’ambiente particolarmente gradevole. Sul medesimo livello trova spazio anche un’area sovrastante da rifinire come sottotetto, ideale per uno studio, zona hobby o stanza dedicata al lavoro da casa.

Il piano seminterrato si presenta come un ambiente unico e molto ampio, estremamente versatile, collegato sia al locale tecnico sia al garage, permettendo una gestione degli spazi comoda e funzionale.

Particolarmente rilevante è la qualità degli interventi dedicati al miglioramento energetico: l’immobile è stato infatti oggetto di una riqualificazione completa che comprende cappotto termico, coibentazione del sottotetto, infissi interni ed esterni di nuova generazione, termo-arredi con valvole termostatiche, condizionatori, rifacimento della pavimentazione esterna, oltre a un moderno impianto fotovoltaico con sistemi di accumulo e a una colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici posizionata direttamente nel garage. Tutto ciò conferisce alla casa un livello di efficienza energetica di assoluta eccellenza, garantendo comfort abitativo, risparmio e sostenibilità.

Il residence, elegante e ben curato, si trova inoltre a due passi dalle principali vie di comunicazione, offrendo una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità negli spostamenti.

Una proprietà completa, moderna e impeccabile, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo beneficiando dei massimi standard qualitativi e prestazionali.

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On Via San J. Escrivà, in Tremestieri Etneo, we offer a rare quality property located within a prestigious residence recently renovated thanks to the Superbonus 110% interventions, which have given the complex a modern look and a truly excellent level of energy efficiency.

The property, cared for in every detail, is spread over two living levels, in addition to a functional S1 floor and a garage with direct access to the real estate unit, an exclusive convenience that makes this solution extremely practical and refined.

On the ground floor, you’ll be greeted by a spacious entrance hall/living room, enhanced by a sophisticated spotlight system that creates a warm, contemporary atmosphere. An elegant plasterboard wall unit, crafted with taste and precision, adds further value and functionality to the space. The spacious and bright kitchen is a true highlight of the home: it leads to a wonderful outdoor terrace, perfect for relaxing, enjoying privacy, and socializing. On the same level, there’s a fully renovated bathroom with modern lines and finishes.

The sleeping area, located on the upper floor, features three very comfortable, airy, and well-arranged bedrooms. The bathroom on this floor enjoys wonderful light thanks to its double exposure, which also offers two balconies, making the space particularly pleasant. On the same level, there’s also an upper area that could be converted into an attic, ideal for a study, hobby room, or work-from-home space.

The basement is a single, very large, and extremely versatile space, connected to both the utility room and the garage, allowing for convenient and functional space management.

Of particular note is the quality of the energy efficiency improvements: the property has undergone a complete renovation, including thermal insulation, attic insulation, next-generation interior and exterior fixtures, designer radiators with thermostatic valves, air conditioning, and exterior flooring renovation. This includes a modern photovoltaic system with storage and an electric vehicle charging station located directly in the garage. All this gives the home an excellent level of energy efficiency, ensuring living comfort, savings, and sustainability.

The elegant and well-maintained residence is also located just steps from the main roads, offering a strategic location that combines tranquility and ease of travel.

A complete, modern, and impeccable property, ideal for those who wish to live in an exclusive setting while benefiting from the highest quality and performance standards.