Classe energetica: G – APPARTAMENTO 4 VANI + ACCESSORI + TERRAZZO
BONUS 110% RISTRUTTURAZIONE ESTERNI
VIA ELEONORA D’ANGIO’ 46, CATANIA (CT)

POSIZIONE
L’immobile si trova in Via Eleonora D’Angiò 46, in una zona residenziale molto ambita di Catania, apprezzata per la tranquillità del contesto e la posizione strategica. L’area è ben servita da mezzi pubblici — autobus e metropolitana — e risulta ottimamente collegata con il resto della città.

COMPOSIZIONE
L’appartamento, costruito intorno al 1963, è situato al primo piano con ascensore di uno stabile totalmente RISTRUTTURATO ESTERNAMENTE con BONUS 110%.

Ha una superficie complessiva di circa 112 m² distribuiti su 4 vani oltre accessori.
Gli interni sono da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.
Grazie alla tripla esposizione, gli ambienti risultano luminosi e arieggiati durante tutto l’arco della giornata.
Completano la proprietà un ampio terrazzo doppio di pertinenza esclusiva e un posto auto coperto al piano seminterrato. Inoltre, all’interno del condominio sono disponibili ulteriori posti auto scoperti liberi.

DISTRIBUZIONE INTERNA
L’accesso all’immobile avviene tramite cancello pedonale e carrabile. Gli spazi interni sono così distribuiti:

– Ingresso su disimpegno
– Ampio salone balconato
– Cucina con ripostiglio
– Lavanderia con antibagno
– Camera matrimoniale
– Seconda camera
– Bagno con vasca
– Doppio terrazzo privato

CONSIDERAZIONI
Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale. La presenza di spazi esterni e posti auto rende l’abitazione funzionale e confortevole per famiglie o coppie.

PUNTI DI FORZA:
1) LUMINOSITA’

2) FACILITA’ DI PARCHEGGIO

3) AMPIO SPAZIO ESTERNO

4) OTTIMA POSIZIONE

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