Classe energetica: G – APPARTAMENTO 95 MQ CON TERRAZZO – ZONA BARRIERA , Via Pietro Novelli 51, Catania

In un piccolo ed elegante stabile, recentemente ristrutturato e composto da sole quattro unità abitative, proponiamo un appartamento luminoso e ben distribuito, situato al secondo piano senza ascensore.

COMPOSIZIONE

L’immobile, situato al secondo piano senza ascensore, si presenta in buone condizioni manutentive e offre spazi ben distribuiti e funzionali.

La distribuzione interna è così articolata:

Zona living: all’ingresso troviamo un accogliente salotto, che funge da disimpegno tra la zona giorno e la zona notte.

Zona giorno: sulla sinistra si sviluppa un ampio bagno con doccia, un luminoso ambiente cucina-soggiorno con adiacente angolo cottura (che può essere utilizzato anche come lavanderia) e una cameretta. Tutti questi ambienti si affacciano su un grande terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità, dotato inoltre di un vano lavanderia esterno e un comodo ripostiglio.

Zona notte: sulla destra della zona living troviamo una camera matrimoniale e una seconda cameretta, entrambe con affaccio su Via Pietro Novelli.

Complessivamente l’appartamento è composto da tre camere da letto (una matrimoniale e due camerette), un bagno, un salotto all’ingresso, una zona giorno con cucina-soggiorno e angolo cottura, oltre al terrazzo attrezzato con lavanderia e ripostiglio.

POSIZIONE GEOGRAFICA – INVESTIMENTO
Ci troviamo in una posizione strategica, fra Via Leucatia e Via Passo Gravina, a pochi minuti dalla circonvallazione e dagli ingressi autostradali, con tutti i servizi raggiungibili senza utilizzare l’auto. E’ valutabile anche per investimento, facile da locare come casa vacanza o affitta camere per studenti.

CONDIZIONI DELLA CASA E DEL PALAZZO:
L’appartamento in buone condizioni, recentemente è stato totalmente pitturato, gli infissi sono in alluminio e doppio vetrocamera, la facciata ed il tetto del palazzo sono stati recentemente ristrutturati.
Non ci sono spese condominiali.

DOCUMENTAZIONE URBANISTICA, IPOTECHE E CONDOMINIO:
L’Immobile è stato costruito in epoca antecedente al 1942. La situazione urbanistica e catastale risulta conforme e in regola con le disposizioni attuali. L’edificio si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stato oggetto di recente ristrutturazione.
L’immobile è mutuabile ed è subito disponibile.

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