Classe energetica: G – Casale Antico del 1810 – Ristrutturato

– Acireale/Giarre (CT) – a 5 min dai caselli autostradali
Affianco a prestigioso Donna Carmela Resort & Lodges, Hotel

In un contesto tranquillo di campagna, ma vicino a tutti i servizi e a soli 1.000 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa nobiliare del 1810 completamente ristrutturata, oggi ideale sia come residenza privata di pregio sia come resort turistico-ricettivo.

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#Distribuzione interna

Primo piano
• 5 camere indipendenti (monovani), ciascuna con bagno privato e ingresso autonomo
• Finiture di pregio, climatizzate caldo/freddo
• Ampia terrazza di 135 mq + balconi

Piano terra – 297 mq
• 2 monovani + 2 bagni (di cui 1 per diversamente abili)
• Cucina + sala pranzo + 1 bagno
• Cantina/Palmento 165 mq
• Cucina con forno a legna + 3 bagni + servizi (56 mq)
• Sala gazebo (78 mq)
• Terrazzo esterno 360 mq con area garage sottostante (70 mq)

Dependance adiacente
• Abitazione economica di 2,5 vani (52 mq)
• Deposito/cantina + parcheggio (76 mq)
• Totale pertinenze: 128 mq

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# Spazi esterni
• Terreno complessivo: 5.231 mq
• Area fabbricati: 550 mq
• Area esterna (parcheggi, zona verde, giardino, vialetti, piscina): 4.681 mq
• Zona relax con base in cemento armato (650 mq) predisposta per area prendisole/piscina
• Due ingressi: pedonale e carrabile

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# Dati principali
• Superficie totale immobili: 827 mq
• Superficie esterna: 5.231 mq
• Contesto: panoramico e strategico, a pochi minuti dal mare, da Acireale e da Giarre

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#Note aggiuntive
• Possibilità di agevolazioni nei pagamenti
• Vendita anche con formula riscatto
• Opportunità unica: possibilità di aderire al bando a fondo perduto 80% per chi volesse avviare un Hotel Resort

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