Classe energetica: G – INTERO STABILE CON TERRENO EDIFICABILE – IDEALE PER NUOVA COSTRUZIONE O STRUTTURA RICETTIVA

Ad Acireale, nella frazione di Guardia, in via Nazionale n. 395-399, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare composta da un intero stabile su due elevazioni, per un totale di circa 270 mq, e un terreno di pertinenza di 450 mq.

Punto di forza dell’immobile: possibilità di demolizione e ricostruzione
L’immobile, totalmente da ristrutturare, offre una straordinaria possibilità: abbattendo l’edificio esistente è possibile recuperare l’intero volume per una nuova costruzione, integrandolo con il terreno annesso, anch’esso edificabile, per realizzare un nuovo progetto residenziale o turistico-ricettivo su un lotto complessivo di ampia metratura.

Caratteristiche attuali:

Piano terra: 143 mq con ingresso su via Nazionale

Primo piano: 133 mq, accessibile da scala interna e da un secondo ingresso sul retro

Terreno di 450 mq sul retro, utilizzabile anche come ampio parcheggio

Doppio ingresso: fronte strada e lato terreno

Ideale per investitori o imprese edili
Grazie alla posizione strategica e alla potenzialità edificatoria dell’intero lotto, la proprietà si presta perfettamente per la realizzazione di un B&B, una struttura ricettiva o un nuovo complesso residenziale.

Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitare a contattarci!

ENTIRE BUILDING WITH CONSTRUCTIBLE LAND – IDEAL FOR NEW DEVELOPMENT OR HOSPITALITY PROJECT
Located in Acireale, in the Guardia district, at Via Nazionale no. 395–399, we offer for sale a unique real estate opportunity consisting of an entire two-level building (approximately 270 sqm) and an adjoining 450 sqm plot of land.

Key Feature: Potential for Demolition and Reconstruction
The property requires full renovation, but its real strength lies in the redevelopment potential: the existing structure can be demolished and entirely rebuilt, making full use of the original building volume. The attached land is also constructible, offering the chance to develop a new residential or hospitality project on a large, unified lot.

Current Features:
Ground floor: 143 sqm with main entrance from Via Nazionale

First floor: 133 sqm, accessible via internal staircase and rear entrance

Rear land plot: 450 sqm, also suitable for use as a large parking area

Dual access: street-facing entrance and rear entry through the land

Perfect for Investors or Construction Companies
Thanks to its strategic location and the development potential of the lot, this property is ideal for building a B&B, tourist accommodation, or a modern residential complex.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

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