Classe energetica: E – LUMINOSO E PANORAMICO APPARTAMENTO CON VISTA MARE , ZONA TERACATI DI SIRACUSA, RESIDENZIALE CON POSTO AUTO RECINTATO.
Questo luminoso appartamento di 111 mq, situato al sesto piano non ultimo con ascensore, offre un’opportunità unica per vivere in uno dei quartieri più comodi della città e si trova in una zona fortemente turistica, esattamente nei pressi del parco archeologico della Neapolis , in cui si trovano i monumenti già famosi della città come il più antico teatro greco scavato nella pietra , la tomba di Archimede e tanto altro. E’ vicina e raggiungibile a piedi anche la zona di San Giovanni dove oltre la chiesa sono visitabili le famose Catacombe ; nei pressi del Santuario della Madonna delle lacrime e a soli a pochi minuti dal centro storico Ortigia.
L’appartamento vanta un ampio ingresso soggiorno con una cucina a vista comoda e abitabile, creando uno spazio ideale, open space ,per il relax e l’intrattenimento. Due camere da letto accoglienti , perfette per una famiglia , per una coppia o per single che vogliono una camera ospiti e/o camera studio. La camera da letto matrimoniale è dotata di una spaziosa cabina armadio e un angolo dedicato a toeletta o scrittoio in totale privacy dal resto della casa. Il bagno molto spazioso con una comoda disposizione è dotato di una moderna doccia. Il ripostiglio alla fine del corridoio completa gli spazi essenziali della casa.
Dal balcone unico è possibile ammirare il panorama ed è accessibile sia dal soggiorno che dalla prima camera da letto dove è stato creato un ulteriore ripostiglio e una comoda lavanderia.
Confortevole in ogni stagione, l’appartamento è dotato di aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale. Impianti a norma , infissi in legno e una parte rinnovati con doppio vetro camera a taglio termico effetto legno. Dotato di impianto di metano. Ottime le rifiniture dell’appartamento e i materiali utilizzati di pregio e di ottima qualità . L’appartamento è abitabile da subito non necessità di interventi di ristrutturazione possibile solo di un’ eventuale personalizzazione. La comodità di parcheggiare all’interno del condominio, con posti auto scoperti nel cortile recintato da un ulteriore prestigio. Il rifacimento delle facciate ove si affaccia l’appartamento è già stato oggetto di una recente ristrutturazione.
Ottima possibilità d’investimento per la posizione a uso turistico o residenziale. A soli 40 minuti dall’aeroporto di Catania e a 30 minuti da Noto ,la riserva naturale di Vendicari ,oltre la splendida spiaggia di San Lorenzo e il famoso antico borgo marinaro di Marzamemi .

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BRIGHT AND PANORAMIC APARTMENT WITH SEA VIEW, TERACATI AREA OF SIRACUSA, RESIDENTIAL WITH FENCED PARKING SPACE.
This bright 111 sqm apartment, located on the sixth floor, not the last, with a lift, offers a unique opportunity to live in one of the most comfortable neighborhoods of the city and is located in a highly touristic area, exactly near the archaeological park of Neapolis, where the already famous monuments of the city are located, such as the oldest Greek theater carved into the stone, the tomb of Archimedes and much more. The area of San Giovanni is also close and within walking distance, where in addition to the church you can visit the famous Catacombs; near the Sanctuary of the Madonna delle piangere and just a few minutes from the historic center of Ortigia.
The apartment boasts a large entrance hall living room with a comfortable and habitable open kitchen, creating an ideal space, open space, for relaxation and entertainment. Two welcoming bedrooms, perfect for a family, a couple or singles who want a guest room and/or study room. The master bedroom has a spacious walk-in closet and a corner dedicated to a dressing table or desk in total privacy from the rest of the house. The very spacious bathroom with a comfortable layout is equipped with a modern shower. The closet at the end of the corridor completes the essential spaces of the house.
From the unique balcony you can admire the panorama and it is accessible both from the living room and from the first bedroom where an additional closet and a convenient laundry room have been created.
Comfortable in every season, the apartment is equipped with air conditioning in the living room and in the master bedroom. Systems up to standard, wooden window frames and a part renovated with double glazing with thermal cut wood effect. Equipped with a methane system. Excellent finishings of the apartment and materials used of high quality and value. The apartment is habitable immediately, does not require renovation work, only possible for a possible customization. The convenience of parking inside the condominium, with uncovered parking spaces in the fenced courtyard gives further prestige. The renovation of the facades where the apartment overlooks has already been the subject of a recent renovation.
Excellent investment opportunity for the location for tourist or residential use. Just 40 minutes from Catania airport and 30 minutes from Noto, the Vendicari nature reserve, as well as the splendid beach of San Lorenzo and the famous ancient seaside village of Marzamemi.