Classe energetica: E – Presentiamo in vendita un locale commerciale situato nella vivace città di Catania, in una zona strategica e di forte passaggio, vicino alle principali attività commerciali e ai servizi pubblici.

Lo stato attuale del locale è libero al rogito, pertanto il nuovo proprietario potrà personalizzare e adattare gli spazi interni a seconda delle proprie esigenze.

Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro mensili, garantendo un costo contenuto per la manutenzione e la gestione del condominio.

Il locale si trova al piano terra di un edificio di 4 piani, rendendolo facilmente accessibile e visibile ai potenziali clienti.

Internamente è composto da 2 locali, ideali per ospitare attività commerciali di diverse tipologie, come un negozio, un ufficio o uno studio professionale.
n.b. l’immobile si adatta per un cambio destinazione d’uso in abitazione, in tal il cambio d’uso rimane a carico di parte acquirente.

Inoltre, è presente un bagno, dotato di tutti i servizi essenziali.

La vetrina sul fronte del locale, una sola ma di grandi dimensioni, permette una buona visibilità dei prodotti o dei servizi offerti, attirando l’attenzione dei passanti e facilitando la promozione del proprio business.

Il totale di 75 metri quadrati garantisce ampi spazi per allestire il locale secondo le proprie necessità, mentre i 75 metri quadrati calpestabili offrono una superficie sfruttabile al massimo.

Inoltre, la presenza di 4 piani totali nell’edificio garantisce una buona privacy e tranquillità nella gestione del locale.

Non perdere l’occasione di acquistare questo locale commerciale in una delle zone più dinamiche e richieste di Catania, ideale per avviare la propria attività e garantire il massimo successo.

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