Classe energetica: D – EPgl,nren: 57,18 kWh/m² – APPARTAMENTO PANORAMICO DI 4,5 VANI 91 MQ CON BALCONE TERRAZZATO.

VIA SEBASTIANO GUZZONI 2/A – BARRIERA.

Presentiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni in zona Barriera e precisamente in via Sebastiano Guzzoni di mq 91 vani 4,5, posto al quinto piano di un residence composto da 18 famiglie.

COMPOSIZIONE:
L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive e si distribuisce come segue: ingresso su ampio disimpegno, 3 camere da letto con affaccio su balcone terrazzato con vista Etna e mare, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Dalla cucina si esce su altro balcone verandato con piccola lavanderia. Possibilità di acquistare un comodo garage di 11 mq circa, presente all’interno dell’area condominiale al prezzo di € 11.000.

PARTICOLARI:
Doppi infissi in vetro camera, porta blindata, allarme, termosifoni in ghisa in tutte le camere, impianto elettrico ed idrico a norma di legge con rilascio di certificazione.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:
L’edificio è ante ’67. I proprietari con l’aggiornamento della planimetria catastale per la diversa distribuzione degli spazi interni, hanno fatto richiesta di AGIBILITA’ regolarmente rilasciata nel 2018.

A.P.E classe energetica D rilasciata nel 2018.

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PANORAMIC APARTMENT WITH 4.5 ROOMS 91 SQM WITH TERRACE BALCONY.

VIA SEBASTIANO GUZZONI 2/A – BARRIER.

We offer for sale an apartment in excellent condition in the Barriera area and precisely in via Sebastiano Guzzoni of 91 square meters 4.5 rooms, located on the fifth floor of a residence consisting of 18 families.

COMPOSITION:
The property is in good maintenance condition and is distributed as follows: entrance onto a large hallway, 3 bedrooms overlooking a terraced balcony with a view of Etna and the sea, eat-in kitchen, bathroom and closet. From the kitchen you exit onto another veranda balcony with a small laundry room. Possibility of purchasing a convenient garage of approximately 11 square meters, located within the condominium area at a price of € 11,000.

DETAILS:
Double glazed windows, security door, alarm, cast iron radiators in all rooms, electrical and water system compliant with the law with certification.

URBAN PLANNING AND CADASTRAL SITUATION:
The building is pre-67. The owners, with the update of the cadastral plan for the different distribution of the internal spaces, have requested HABITABILITY regularly issued in 2018.

APE energy class D released in 2018.