Ogni progetto vincente parte da una base solida. Se stai cercando un terreno ampio, accessibile, già servito e pronto per dare vita al tuo prossimo investimento, questa è l’occasione che stavi aspettando.
In un contesto dinamico e in espansione, a pochi minuti da Melilli e Priolo, questo terreno racchiude potenzialità imprenditoriali e produttive uniche.
Il terreno si trova in Contrada Bondifè, nel comune di Priolo Gargallo, ma a ridosso dell’area di Melilli e della zona commerciale “Conforama”.
Una posizione facilmente raggiungibile, abitata e collegata direttamente alle principali arterie stradali. L’ambiente circostante è residenziale e in crescita.
Caratteristiche del terreno:
Superficie totale: 25.300 mq
Topografia: completamente pianeggiante
Pozzo trivellato presente
Rete elettrica: accessibile con palo in prossimità
Resti di fabbricato rurale già esistente
Il lotto è perfetto per chi desidera sviluppare progetti agricoli, strutture residenziali o soluzioni ibride in zona agricola.
Parametri urbanistici (Zona E/Ef):
Rapporto di copertura per abitazioni: 0,01 mc/mq
Rapporto di copertura per attrezzature: 0,02 mc/mq
Densità edilizia massima: 0,03 mc/mq
Altezza massima consentita: 7,50 m
Distanza minima dai confini: 10 m
Sono quindi possibili costruzioni rurali, residenze agricole, impianti e attrezzature, nel rispetto delle normative vigenti.
Perché investire qui?
Estensione rara per la zona
Infrastrutture già parzialmente presenti
Ottimo per start-up agricole, bio-residenze, eco-parchi
A pochi chilometri da importanti hub industriali e commerciali
I terreni agricoli così estesi, con possibilità edificatorie già regolamentate, sono ormai introvabili nel territorio circostante.
Contattaci ora per ricevere la documentazione urbanistica completa e prenotare una visita in loco.

——————————-