Classe energetica: A4 – EPgl,nren: 13,16 kWh/m² – A Tremestieri Etneo, presentiamo una villa a schiera in posizione angolare, immersa nel verde, di recente costruzione e ristrutturazione nella quale è stato, recentissimamente, migliorato il rendimento energetico elevandolo a “Classe A4”.

L’immobile consta di due elevazioni fuori terra, piano terra e piano primo, da un piano cantinato e da un sottotetto.

Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno, servizi, lavanderia, disimpegni e accessori.

Al piano primo vi sono tre camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio. Completa il tutto un sottotetto composto da un unico ambiente con due lucernai realizzati con infissi Velux a taglio termico con vetrature antigrandine.

Nel piano cantinato si trovano un ampio tinello,, ripostiglio e un comodo garage.

Tutti i livelli sono collegati da una comoda scala interna.

La proprietà è stata edificata nel 1999 e si estende su una superficie totale di 192m² catastali, di cui 186m² calpestabili.
Nel complesso, l’abitazione è ideale per ospitare una famiglia numerosa.

La villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione mirata a migliorarne l’efficientamento energetico; l’intero edificio, incluse le falde del tetto, è fornito di cappotto termico e tutti gli infissi sono a taglio termico con vetro camera.

L’impianto fotovoltaico produce 6KW ed è fornito di batterie di accumulo, oltre ad essere collegato alla rete del distributore elettrico. Nel garage è presente la colonnina per la ricarica delle autovetture.

L’immobile è dotato di caldaia a condensazione e da un serbatoio di accumulo per acqua calda.

Tutti gli ambienti sono climatizzati con condizionatori di ultima generazione.

È stato installato un impianto di domotica che consente il controllo da remoto dei consumi e l’autoproduzione elettrica, lo scambio termico degli infissi, gestisce le valvole termostatiche di ogni elemento radiante e l’accensione o spegnimento dei condizionatori e dunque la temperatura di ogni ambiente.

Il complesso residenziale nel quale si trova l’immobile è immerso nel verde e lo stesso immobile gode di un proprio spazio a verde esclusivo.

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole, moderna e in una zona tranquilla e residenziale di Tremestieri Etneo.

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