Classe energetica: G – Catania, appartamento 6 vani in vendita in via Tezzano n.8.
Location:
L’immobile è sito in via Tezzano, gode di vista mare, poco distante dalla ferrovia centrale, porto e stazione marittima, dal rinomato Mercato ” a Pischeria”; poco distante dal Corso Sicilia, in priorità della stazione metropolitana piazza Giovanni XXXIII.
Affacciato sul lungomare si quello che sarà il ” water front” della città, che apporterà alla zona prestigio;
posto di fronte al lido balneare della ” Statua” oggi lido La stazione.
L’appartamento posto in un palazzo stile Liberty, si sviluppa su due livelli con una superficie di circa 270 mq, ed è composto da:
– ingresso
– 4 camere
– cucina abitabile
– 2 salotti
– 3 bagni
– lavanderia
– 2 ripostigli
– cabina armadio.
Al piano sottostante troviamo così la cucina abitabile, due salotti, con camino e un bagno.
AL piano superiore troviamo 3 camere , 1 camera padronale, che si avvale di un grande e capiente vano da destinare alla cabina armadio, un bagno padronale ove è previsto una vasca idromassagio; la lavanderia e in prossimità un ambiente destinato a stenditoio/stireria, un piccolo vano illuminato per gli attrezzi., sono presenti due soppalchi(ripostigli) calpestatili e illuminati.

L’immobile è stato oggetto di intervento totale di ristrutturazione non completata:
Sono già stati predisposti tutti gli impianti: idrico, elettrico, tv e riscaldamento completati, ad eccezione della rete elettrica per la cucina. Sarà possibile istallare sul tetto i pannelli fotovoltaici esclusivi per l’appartamento. I sanitari , sono stati comprati e non istallati. Le finestre Velux sono tutte motorizzate con vetri autopulenti.
I due piani sono collegati da una scala in ferro fatta su misura da un artigiano, il massetto è ultimato su tutto l’immobile e gli infissi sono quelli originari dell’epoca
Data la centralità, la zona è fornita di tutti i servizi e mezzi, l’esposizione è unica con vista mare. Il Lido Scogliera d’Armisi di fronte e varie attività ristorative nei dintorni donano particolari valori aggiunti alla casa, e visto l’interesse turistico in crescita, la soluzione si presta bene come investimento. É possibile realizzare, ad esempio, una struttura ricettiva per turisti, che godrebbero di una posizione privilegiata con una accessibilità estremamente semplice vista la vicinanza della stazione e della fermata metropolitana. Eccezionale la posizione offrendo la possibilità
di abitare nel cuore pulsante della città, all’interno di una palazzo storico, godendo dello splendido panorama del mare.
Non perdete l’occasione di visionare un immobile di pregio e di innamorarvene.
Ottimo investimento da mettere a reddito

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