Classe energetica: E – VILLA ZONA ISOLA INDIPENDENTE CON VISTA MARE !
In una delle zona balneari e turistiche nei pressi delle saline , della Costa Pillirina e Area Marina protetta del Plemmirio , preferita per la vicina distanza dalla città di Siracusa .
La Villa 200 mq totalmente antisismica insiste in un lotto di terreno di 1000 mq , con dependance di 50 mq e garage di 20 mq oltre le verande esterne del piano terra e di uno uno splendido balcone veranda a giro perimetrale con vista mare che serve tutte le camere del primo piano.
All’interno della villa troviamo un ingresso comune e due appartamenti tra di loro distinti uno al piano terra e l’altro al primo piano indipendenti tra di loro con entrata privata ,ogni appartamento è in totale privacy di circa 90 mq ciascuno e sono già abitabili e usati ad uso turistico come struttura ricettiva composti ognuno da salone, cucina con veranda, 2 camere e 2 bagni.
Il prezzo di vendita è incluso di tutto il mobilio presente in tutti gli appartamenti e nella dependance compreso la piscina esterna oltre impianti , climatizzatori e caldaia , così come si vede in foto. Pozzo con trivella , allaccio alla fogna comunale , impianto di allarme , impianto di irrigazione per giardino esterno.
L’immobile è arredato con gusto e cura dei dettagli, rendendolo subito pronto per essere abitato.
Dal balcone si può godere di una splendida vista sul giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Completa la proprietà un terreno con box auto singolo, e soffitta.
Non perdere l’opportunità di acquistare questa meravigliosa villa singola, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi e privacy o chi vuole continuare a sfruttarla come struttura ricettiva a uso turistico o b&b .

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INDEPENDENT ISLAND AREA VILLA WITH SEA VIEW!
In one of the seaside and tourist areas near the salt pans, the Costa Pillirina and the Plemmirio Marine Protected Area, preferred for its close distance from the city of Syracuse.
The 200 m2 villa, completely earthquake-proof, stands on a 1000 m2 plot of land, with a 50 m2 outbuilding and a 20 m2 garage in addition to the external verandas on the ground floor and a splendid perimeter veranda balcony with sea view which serves all the rooms on the first floor.
Inside the villa we find a common entrance and two apartments distinct from each other, one on the ground floor and the other on the first floor, independent from each other with private entrance, each apartment is in total privacy of about 90 square meters each and are already habitable and used for tourist use as a reception facility, each consisting of a lounge, kitchen with veranda, 2 bedrooms and 2 bathrooms.
The sale price includes all the furniture present in all the apartments and in the annex including the outdoor swimming pool as well as systems, air conditioning and boiler, as seen in the photos. Well with drill, connection to the municipal sewer, alarm system, irrigation system for the outdoor garden.
The property is furnished with taste and attention to detail, making it immediately ready to be inhabited.
From the balcony you can enjoy a splendid view of the private garden, ideal for spending pleasant moments outdoors.
The property includes a plot of land with a single garage and an attic.
Don’t miss the opportunity to purchase this wonderful detached villa, perfect for a large family or for those who want large spaces and privacy or who want to continue to use it as a tourist accommodation facility or B&B.