Classe energetica: G – Villa moderna e di recente costruzione, situata in una zona tranquilla a Noto, immersa nel verde e con una vista suggestiva sulla campagna circostante.
Lo stato attuale è libero al rogito, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori o modifiche.
La villa si sviluppa interamente su un unico piano terra, ed è stata costruita nel 2021 con materiali di alta qualità e seguendo le più moderne tecniche edilizie.
La superficie totale della proprietà, comprendente terreno coltivato ad ulivi di cica 6.000 metri quadrati, l’abitazione è di 100 metri quadrati , di cui 90 metri quadrati calpestabili, distribuiti in 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni.
Gli ambienti sono ampi e luminosi, grazie alle numerose finestre in alluminio che garantiscono un’ottima illuminazione naturale.
La villa è dotata di un efficiente impianto di riscaldamento/raffreddamento ad aria, che consente di mantenere una temperatura confortevole in ogni stagione.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante della proprietà.
All’esterno, un ampio giardino privato circonda la villa, offrendo uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta.
La villa è esposta a sud-est, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno.
Una cucina abitabile, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, si affaccia sul terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Completa la proprietà un terreno di pertinenza e due posti auto scoperti.
Inoltre, è presente una cantina utile per riporre eventuali attrezzi o per creare uno spazio di svago.
Il riscaldamento è climatizzato, con un sistema che utilizza aria o elettricità come combustibile, garantendo un’alta efficienza energetica e un notevole risparmio sulle bollette, supportato da impianto fotovoltaico di ultima generazione.
In sintesi, una villa di lusso, arredata con gusto e dotata di ogni comfort, perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e riservata, ma comunque vicina ai servizi e alle principali attrazioni della città.

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