Classe energetica: A1 – EPgl,nren: 19185,00 kWh/m² – Questa villa singola in vendita a Melilli si trova nella zona residenziale di Città Giardino, circondata dal verde e dalla tranquillità.
L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere abitato.
Costruita nel 2012, la villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di 229 metri quadrati, di cui 200 calpestabili.

L’ingresso principale conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, arredata con gusto e dotata di tutti i comfort necessari.
Dal soggiorno si accede al balcone, ideale per godere di piacevoli momenti di relax all’aria aperta.
La villa dispone di 3 camere da letto, tutte di generose dimensioni e con finiture di qualità.
Ci sono inoltre 3 bagni con doccia.

L’impianto di riscaldamento è autonomo, con 4 pompe di calore e una termo stufa a legna, ideale per garantire un caldo e confortevole ambiente in ogni stagione. L’esterno della villa è caratterizzato da un giardino privato, curato e ben piantumato, perfetto per trascorrere del tempo all’aperto in totale privacy.
Vi è anche un terreno di 10.000 mq, EDIFICABILE, adiacente alla proprietà.
In sintesi, questa villa singola rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, moderna e immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della città, dove è possibile coltivare ortaggi e piante da frutto.
La villa dispone di ampia possibilità di parcheggio, per garantire il massimo confort ai suoi abitanti.
L’arredamento e gli elettrodomestici, possono essere inclusi nella vendita, concordando il prezzo con il proprietario.
La fornitura idrica eroga acqua potabile (ottima, fornita dal comune di Melilli); è inoltre compreso un serbatoio di accumulo ed emergenza di 1.500 litri con autoclave . Nella proprietà è presente un pozzo con acqua sorgiva, necessaria per le coltivazioni con pompa sommersa incluso di 1,5 CV.
E’ presente inoltre, una cisterna interrata in CA di circa 30.000 litri, per la raccolta di acqua piovana, con pompa sommersa che immette acqua nella rete di irrigazione.
GAS-GPL. Serbatoio in acciaio di 1.000 litri, posto nel lato nord della casa, per uso domestico e riscaldamento acqua sanitaria in mancanza di sole.
RUDERE DI 40 mq composto di pannelli termici, con porta e finestra di aereazione.

Nel terreno è presente un pollaio di 600 mq circa, recintato con box per le galline.
Box di 6 mq in lamiera per gli attrezzi agricoli.
Pensilina di 12 mq per la ricarica delle auto elettriche.
Come evidenziato nella descrizione, tutto è stato strutturato e studiato dai coniugi proprietari per godere della massima comodità e confort dell’abitazione.

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