Classe energetica: D – EPgl,nren: 93,40 kWh/m² – A Catania, in Via Forcile 5, Scala C, vi presentiamo un accogliente appartamento di 115 mq, situato al secondo piano di un tranquillo residence con ascensore, costruito negli anni ’60 e originariamente destinato al personale militare. Questo immobile, corredato di un comodo garage di proprietà di 13 mq, è una rara opportunità per chi cerca una residenza pronta da abitare in una zona strategica e ben collegata.

L’appartamento si apre su un ampio salone luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari. Un corridoio centrale divide sapientemente gli ambienti, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera per i ragazzi e una seconda camera per i ragazzi, offrendo comfort e privacy per tutta la famiglia.

La cucina abitabile è un vero e proprio cuore pulsante della casa, affacciata su un balcone personale che offre uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. La lavanderia con wc e piatto doccia, oltre a un bagno principale con vasca, completano la zona servizi, assicurando praticità e comodità quotidiana.

L’immobile è arricchito da due comodi armadi incassati a parete nel corridoio, che fungono da pratici ripostigli. Due balconi, uno con accesso dal salone e dalla camera dei ragazzi e l’altro dalla cucina, garantiscono un’ottima illuminazione naturale e piacevoli affacci esterni.

Dotato di porta blindata, infissi in alluminio, zanzariere e tapparelle ad avvolgimento, l’appartamento dispone di un impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia e termosifoni, assicurando un ambiente caldo e accogliente durante tutto l’anno.

Il garage di 13 mq, comodo e agevole nelle manovre, può ospitare un’utilitaria o fungere da funzionale ripostiglio, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà.

Il residence, pulito e ben curato, offre un contesto tranquillo e sorvegliato, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente sicuro e sereno. La posizione è estremamente strategica, consentendo di raggiungere facilmente la tangenziale, il centro di Catania, vari centri commerciali e strutture ospedaliere.

Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere, in una zona ben servita e tranquilla, con tutti i comfort necessari per una vita comoda e piacevole. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica!

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