Classe energetica: A1 – EPgl,nren: 1,00 kWh/m² – In vendita a Mascalucia in Via Dei Ciclopi in zona Ombra, si trova questa villa a schiera angolare di nuova costruzione, una struttura moderna e di alta qualità (classe energetica A1) libera al rogito.
All’ingresso, si accede ad un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia sul giardino privato con un comodo solarium, una piscina e un angolo barbecue accanto ad un giardino d’inverno capiente ed elegante dove poter vivere momenti all’esterno anche nei mesi più freddi;
La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto spaziose e due bagni finemente rifiniti e con sanitari di design.
All’ultimo piano un sottotetto alto ed abitabile, offre un ulteriore spazio utilizzabile a proprio piacimento.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con radiatori a pannelli radianti oltre all’impianto di condizionamento ad aria, gli infissi esterni sono a doppio taglio termico per una maggiore efficienza energetica e isolamento acustico, la muratura esterna perimetrale è in mattoni forati tipo POROTON e la struttura isolante a cappotto termico;
gli impianto elettrici sono a norma del DM. 37/08. Un sistema di allarme, per garantisce la massima sicurezza ai suoi abitanti;

E’ presente da un ingresso carrabile ,uno spazio dedicato al posteggio delle auto .
Non perdere l’opportunità di vivere in una villa di prestigio, in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i comfort necessari per una vita moderna e di alta qualità.
Possibilità di acquistare insieme la villa a fianco.
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For sale in Mascalucia Ombra area, there is this newly built corner terraced villa, a modern and high quality structure (energy class A1) free on deed.
At the entrance, you enter a large and bright living room, which overlooks the private garden with a comfortable solarium, a swimming pool and a barbecue corner next to a large and elegant winter garden where you can enjoy moments outside even in the summer months. colder;
The sleeping area, located on the first floor, is made up of three spacious bedrooms and two finely finished bathrooms with designer bathroom fixtures.
On the top floor, a high and habitable attic offers additional space that can be used as you wish.
The villa is equipped with an independent heating system powered by methane, with radiant panel radiators in addition to the air conditioning system, the external windows have a double thermal break for greater energy efficiency and acoustic insulation. The villa is also equipped with an alarm system, to ensure maximum safety.
There is a driveway entrance, a space dedicated to car parking. Don’t miss the opportunity to live in a prestigious villa, in a quiet and well-served area, with all the comforts necessary for a modern and high-quality life .
Possibility of purchasing the villa next door together.
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